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Gewerbeeinheit als Büro/Praxis/Ladenlokal oder Dienstleistungsfläche im Zentrum von Gummersbach
1.650,00 € Nettokaltmiete zzgl. NK
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Gewerbeeinheit als Büro/Praxis/Ladenlokal oder Dienstleistungsfläche im Zentrum von Gummersbach

Büro/Praxen in 51643 Gummersbach

Baujahr2014
Gesamtfläche165,00 m²

Die ca. 165 m² große Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss und bietet Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten.
Diese Büro-/Praxis-/Geschäfts- oder Dienstleisterfläche befindet sich mitten in der Innenstadt von Gummersbach mit direktem Anschluss an die belebte Fußgängerzone. Hier können Sie noch Einfluss auf die Gestaltung der Räumlichkeiten nehmen. Zusätzlich zu der angebotenen Fläche, können weitere Flächen als Lagerflächen und Ausbaumöglichkeiten angeboten werden. Eine Freifläche vor den groß- zügigen Schaufenstern bietet ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung und Nutzung. Sie suchen eine Fläche für ein Café, ein Büro, eine Praxis, eine Ausstellungsfläche oder ein Einzelhandelsgeschäft? Wir helfen Ihnen gerne weiter! Eine Teilnahme am "Förderprogramm Innenstadt 2020" ist möglich,
sodass für die ersten 2 Jahre eine erhebliche Mietminderung möglich ist!

Objektdaten

Objekt ID
GM-G-2765
Objekttyp
Büro/Praxen
Nutzungsart
Gewerbe
Bürofläche ca.
165,00 m²
Gesamtfläche ca.
165,00 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2014
Verfügbar ab
sofort
Mieterprovision
1,19 MM inkl. 19 % MwSt.
Nettokaltmiete
1.650,00 €
Heizkosten
nicht in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
1.650,00 €

Energieausweis

Baujahr
2014
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis Gewerbe
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
3. Januar 2027
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
98.00 kWh/(m²·a)
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Energiekennwert Strom
19.00 kWh/(m²·a)
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Energiekennwert Wärme
77.00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Ralph Gottmann
Gebietsleiter Gummersbach, Engelskirchen, Marienheide, Bergneustadt
670491

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Gewerbefläche liegt zentral in der City der Kreisstadt Gummersbach. In direkter Nachbarschaft befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten, wie die Fußgängerzone und das Forum-Einkaufscenter, sowie viele Cafés, das Brauhaus und weitere Restaurationen. Große Parkhäuser sind fußläufig zu erreichen. Die Bushaltestellen und der Bahnhof sind schnell zu erreichen. Die Schwalbe-Arena, Hotels und das Kino SEVEN, die TH-Köln Campus Gummersbach - alles finden Sie hier in unmittelbarer Nähe!

Ausstattung

  • Barrierefrei

+ 165 m² große Gewerbeeinheit
+ Zusätzliche Flächen möglich (z.B. als Lager, ...)
+ Teilbar in mehrere Räume
+ Mieterwünsche können berücksichtigt werden
+ Gerne langjähriger Mietvertrag
+ Freifläche vor den Schaufenstern
+ Schaufenster auch umbaubar zu Eingängen
+ Fußbodenheizung
+ Dreifachverglasung
+ Förderprogramm zur Reduzierung der Miete!