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432 m² großer Bürokomplex im Gewerbegebiet, auch für Bürogemeinschaften- Ab sofort zur Miete!
2.610,00 € Nettokaltmiete zzgl. NK
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Lage
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Grundriss
Daten
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432 m² großer Bürokomplex im Gewerbegebiet, auch für Bürogemeinschaften- Ab sofort zur Miete!

Büro/Praxen in 57612 Kroppach

Baujahr1996
Zimmer9.00
Gesamtfläche432,00 m²

Im Obergeschoss eines großen Gewerbekomplexes stehen Ihnen auf ca. 432 m² Nutzfläche bis zu 8 Büroräume ab sofort zur Verfügung. Mit ihrer Technik und der großzügigen Ausgestaltung bieten die Räumlichkeiten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben eigenen Schulungen, Tagungen etc. ist auch eine gemeinschaftliche Anmietung mehrerer Dienstleister als Co-Working-Space denkbar.

Die Netto-Kaltmiete p.M. für die gesamte Fläche beträgt € 2.610 zzgl. 19 % MwSt.
Hinzu kommt eine Nebenkostenvorauszahlung von 800 € zzgl. MwSt.

Ausreichend Parkplätze für Mitarbeiter und Kunden befinden sich vor dem Gebäude.

Objektdaten

Objekt ID
WW-H-2774M
Objekttyp
Büro/Praxen
Nutzungsart
Gewerbe
Zimmer
9.00
Bürofläche ca.
432,00 m²
Gesamtfläche ca.
432,00 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1996
Verfügbar ab
sofort
Mieterprovision
1,19 MM inkl. 19 % MwSt.
Nettokaltmiete
2.610,00 €
Nebenkosten
800,00 €
Gesamtmiete
3.410,00 €
Kaution
5.220,00 €

Energieausweis

Baujahr
1996
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis Gewerbe
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
ind_Schl_2991
Gültig bis
7. Januar 2034
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
72.10 kWh/(m²·a)
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Energiekennwert Strom
22.20 kWh/(m²·a)
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Energiekennwert Wärme
49.90 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Perina Pasquazzo
Gebietsleiterin Hachenburg, Bad Marienberg
676337

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Büroräume befindet sich in einem Gewerbegebiet zwischen Hachenburg und Altenkirchen, im Natur- und Landschaftsschutzgebiet Kroppacher Schweiz. Eine Bäckerei mit Café, welches auch am Wochenende geöffnet hat, ist im Ort ansässig. Zuständige Behörden sind in Hachenburg angesiedelt. Zu Ärzten, Apotheken, Restaurants und Geschäften gelangen Sie in Altenkirchen und Hachenburg. Der örtliche Bahnhof der Regionalbahn ist mit 450 Metern Entfernung fußläufig erreichbar. Die B 8 (Altenkirchen-Limburg) erreichen Sie in ca. 7 Kilometern. Die Autobahnen A 3 und A 45 sind jeweils ca. 30 Kilometer und 45 Kilometer entfernt.

Ausstattung

Die Beheizung des kompletten Gebäudes erfolgt über eine Öl-Zentralheizung und die Abwärme des Betriebs.
Große Fensterfronten (isolierverglaste Alufenster) sorgen für maximales Tageslicht. Die Räumlichkeiten sind mit verschieden, strapazierfähigen Bodenbelägen wie Nadelfilz, Laminat und Fliesen ausgelegt. Steckdosen und Internetanschlüsse sind in allen Räumen ausreichend vorhanden.