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Großflächige Gewerbeeinheit in Oberlahr zu vermieten!
850,00 € Nettokaltmiete zzgl. NK
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Daten
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Großflächige Gewerbeeinheit in Oberlahr zu vermieten!

Büro/Praxen in 57641 Oberlahr

Zimmer6.00
Gesamtfläche170,16 m²

Diese ca. 170 m² große Gewerbefläche in zentraler Lage von Oberlahr befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses. Die Einheit bietet Ihnen eine breite Palette an Nutzungsmöglichkeiten, z.B. als Büro- und Geschäftsräume aber auch als Seminar- oder Beratungsräume. Sie erreichen die Fläche bequem über einen eigenen Hauseingang.

Neben 5 Büroräumen und einen offenen und großflächigen Eingangsbereich verfügen Sie auch über eine eigene Teeküche, ein WC, sowie einen Abstellraum. Weiterhin bietet die Einheit auch einen eigenen Serverraum mit einem Glasfaser Anschluss sowie einer Klimaanlage. Eigene Kunden-/Mitarbeiterstellplätze befinden sich direkt vor Ort. Zusätzlich zu der angebotenen Fläche, kann auch die daneben liegende Gewerbeeinheit als Lagerfläche und Ausbaumöglichkeiten angeboten werden. Andernfalls ist auch eine Abtrennung möglich.

Objektdaten

Objekt ID
AK-A-3119M
Objekttyp
Büro/Praxen
Nutzungsart
Gewerbe
Zimmer
6.00
Bürofläche ca.
170,16 m²
Gesamtfläche ca.
170,16 m²
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
ab sofort
Mieterprovision
1,19 MM inkl. 19 % MwSt.
Nettokaltmiete
850,00 €
Nebenkosten
350,00 €
Heizkosten
nicht in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
1.200,00 €
Kaution
1.700,00 €

Energieausweis

Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Energieausweis in Erstellung!

Ihr Ansprechpartner

Manvir Singh
Auszubildender zum Immobilienkaufmann
924088

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Einheit befindet sich in zentraler dennoch ruhiger Wohnlage, ca. 6 km von der Gemeinde Horhausen sowie ca. 5km von Flammersfeld entfernt. In Horhausen finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Banken und vieles mehr! Der Autobahnanschluss der A3 (Richtung Köln-Frankfurt) erreichen Sie in ca. 10 Fahrminuten.

Ausstattung

- 170 m² große Gewerbeeinheit
- Zusätzliche Flächen möglich (Anmietung der Einheit EG rechts)
- eigene PKW-Stellplätze vor der Gewerbeeinheit
- Gas-Etagenheizung
- Teppichböden
- Balkon
- Serverraum mit Klimaanlage