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Gepflegte Bürofläche mit Stellplätzen in zentraler Lage von Bergisch Gladbach - Schildgen!
630,00 € Nettokaltmiete zzgl. NK
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Gepflegte Bürofläche mit Stellplätzen in zentraler Lage von Bergisch Gladbach - Schildgen!

Büro/Praxen in 51467 Bergisch Gladbach

Baujahr1984
Grundstücksfläche1.290,00 m²
Zimmer2.00
Gesamtfläche70,00 m²

Wenn Sie auf der Suche nach einer Bürofläche in Bergisch Gladbach sind, die sowohl praktisch als auch ansprechend ist, dann ist das Objekt genau das Richtige für Sie. Dieses Wohn- und Geschäftshaus wurde 1984 in Massivbauweise errichtet und beherbergt im Erdgeschoss die zur Vermietung stehende Büroeinheiten mit einer Fläche von ca. 70 m². Die Bürofläche präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und eignet sich ideal für verschiedene gewerbliche Büronutzung. Zudem stehen Ihnen ein Raum für eine Küche und ein WC mit Dusche zur Verfügung.
Zwei zur Einheit gehörende Stellplätze komplettieren das Mietangebot.

Das Büro ist sofort verfügbar, sodass einer schnellen Nutzung nichts im Wege steht. Der Mietvertrag ist vorerst für zwei Jahre befristet.

Objektdaten

Objekt ID
SU-K-2565M
Objekttyp
Büro/Praxen
Nutzungsart
Gewerbe
Zimmer
2.00
Grundstücksfläche ca.
1.290,00 m²
Bürofläche ca.
70,00 m²
Gesamtfläche ca.
70,00 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1984
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Mieterprovision
2,38 MM inkl. 19 % MwSt.
Nettokaltmiete
630,00 €
Nebenkosten
100,00 €
Heizkosten
nicht in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
730,00 €
Kaution
1.890,00 €

Energieausweis

Baujahr
1984
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
22. Juli 2031
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
115.80 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Heike Schmidt-Kusche
Gebietsleiterin Bergisch Gladbach
02204 2904940
499804

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Immobilie befindet sich in einem Wohn- und Gewerbegebiet, nur ca. 1 Kilometer vom Stadtteil Schildgen entfernt. In Schildgen sind diverse Einzelhandelsgeschäfte, Bank, Bäcker, Friseur, Ärzte und Gastronomie angesiedelt. Auch das Zentrum von Bergisch Gladbach ist schnell erreicht. Nach Leverkusen (Anbindung A1/A3) gelangen Sie in nur etwa 10 Minuten. Nach Köln sind es etwa 20 Autominuten.

Ausstattung

Isolierverglaste Kunststofffenster

Modernisierungen:
- Erneuerung der Gastherme (2021)