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Ebenerdige Büro- Praxis- oder Handelsräume zur Miete! Ausreichend Parkplätze! Belebte Straße!
530,00 € Nettokaltmiete zzgl. NK
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Ebenerdige Büro- Praxis- oder Handelsräume zur Miete! Ausreichend Parkplätze! Belebte Straße!

Büro/Praxen in 57250 Werthenbach

Baujahr1963
Zimmer3.00
Gesamtfläche86,00 m²

Die Gewerbeflächen wurden langjährig von einem Geldinstitut genutzt und stehen nun für neue Verwendungszwecke zur Verfügung. Die ursprünglichen Raumverhältnisse wurden nach Auszug des jetzigen Mieters wieder hergestellt und sind jetzt in einem einwandfreien, renovierten Zustand. Das Gebäude befindet sich direkt an einer belebten Hauptstraße. Es ist von allen Fahrtrichtungen aus sofort erkennbar. Für ggfl. notwendige Fassadenwerbung steht ausreichend Platz zur Verfügung. Die 3 Büroräume sind absolut ebenerdig begehbar und Parkplätze stehen auch ausreichend direkt am Haus zur Verfügung. Außerdem ist eine Bushaltstelle in unmittelbarer Nähe. In der Umgebung befinden sich ein kleiner Supermarkt, eine Tankstelle und ein Imbiss. Ein heute unverzichtbarer Internetanschluss mit hohen DSL-Leistungen (Glasfaserausbau) ist selbstverständlich.

Objektdaten

Objekt ID
SI-S-1541M
Objekttyp
Büro/Praxen
Nutzungsart
Gewerbe
Zimmer
3.00
Bürofläche ca.
80,00 m²
Gesamtfläche ca.
86,00 m²
Zustand
Vollständig renoviert
Baujahr
1963
Verfügbar ab
sofort
Nettokaltmiete
530,00 €
Nebenkosten
170,00 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
700,00 €
Kaution
1.060,00 €

Energieausweis

Baujahr
1963
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis Gewerbe
Mit Warmwasser
Ja
Gültig bis
5. März 2033
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
267.40 kWh/(m²·a)
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Energiekennwert Strom
11.60 kWh/(m²·a)
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Energiekennwert Wärme
267.40 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Andreas Schaller
Andreas Schaller
Gebietsleiter Siegen
39831

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Lage & Ausstattung

Lage

Das Gebäude steht direkt an der Straße in Netphen OT Werthenbach. Das ist die Hauptverbindung über die Landstraße L729 zwischen Siegen, Netphen und der Haincher Höhe in Richtung Rittershausen, Dietzhölztal und Dillenburg im Hessen. In der Nähe befinden sich zudem die Musterhäuser eines deutschlandweit bekannten Fertighausherstellers die hauptsächlich über diese Straße erreicht werden. Somit ist eine sehr gute Sichtbarkeit des Büros o.ä. durch hohe Verkehrsfrequenz zu erwarten.

Ausstattung

  • Barrierefrei

- abgehängte Decken mit integrierten Leuchten
- Kabelkanäle mit Strom- und Netzwerkanschlüssen in Wand und Boden
- helle Fensterfront die viel Tageslicht ermöglicht
- verglaste Eingangstür
- Leichtbautrennwände hell und frisch gestrichen
- strapazierfähiger Vinylboden
- zeitgemäßes WC und kleine Teeküche vorhanden
- ausreichend Parkplätze direkt am Gebäude