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Attraktive und große Büro-/Gewerbefläche im Gewerbepark Frankenthal!
4.950,00 € Nettokaltmiete zzgl. NK
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Daten
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Attraktive und große Büro-/Gewerbefläche im Gewerbepark Frankenthal!

Büro/Praxen in 57537 Wissen

Baujahr1985
Grundstücksfläche5.600,00 m²
Zimmer15.00
Gesamtfläche760,00 m²

Diese Immobilie vereint Funktionalität mit einem angenehmen Arbeitsumfeld und bietet Ihnen die ideale Kombination aus Arbeiten und Präsentieren. Das im Bungalowstil errichtete Objekt befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Ihr Unternehmen.

Die große und helle Ausstellungsfläche eignet sich ideal für Präsentationen oder den Empfang von Kunden. Büroflächen stehen sowohl im Erdgeschoss als auch im Dachgeschoss zur Verfügung, wodurch eine flexible Nutzung möglich ist. Zwei voll ausgestattete Küchen stehen Ihnen und Ihren Mitarbeitern im Erdgeschoss und eine weitere im Dachgeschoss zur Verfügung. Ein separater Besprechungsraum bietet die perfekte Umgebung für Meetings und Teamgespräche, dieser grenzt direkt an einen Balkon an. Für Ihre Mitarbeiter stehen getrennte WC-Anlagen zur Verfügung, und in den Pausen lädt ein gemütlicher Aufenthaltsraum zum Entspannen ein.

Ergänzt wird das Raumangebot durch Lager- und Abstellflächen sowie einen Heizungsraum, die für einen reibungslosen Betriebsablauf unerlässlich sind. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie sind die großzügigen Außenflächen. Neben zwei Balkonen im Dachgeschoss steht Ihnen eine große Sonnenterrasse zur Verfügung – der perfekte Ort für erholsame Pausen oder kreative Auszeiten.

Objektdaten

Objekt ID
AK-W-4067M
Objekttyp
Büro/Praxen
Nutzungsart
Gewerbe
Zimmer
15.00
Grundstücksfläche ca.
5.600,00 m²
Bürofläche ca.
181,00 m²
Gesamtfläche ca.
760,00 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1985
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Mieterprovision
2,38 % inkl. 19 % MwSt.
Nettokaltmiete
4.950,00 €
Gesamtmiete
4.950,00 €

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Energieausweis in Erstellung!

Ihr Ansprechpartner

Mike Görgen
Gebietsleiter Wissen, Hamm (Sieg)
1333920

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Lage & Ausstattung

Lage

Das Gewerbegebiet „Frankenthal“ erstreckt sich am Rand des Stadtkerns von Wissen, mit direkter Straßenanbindung an Landesstraße L 278 und an die Bundesstraße B 62. Eine überregionale Verkehrsanbindung an die Autobahnen (A45 ca. 30 Minuten & A3 ca. 40 Minuten). Profitieren Sie von einer hervorragenden Busverbindung in sämtliche Richtungen. Direkt in Wissen befindet sich der Regionalbahnhof (Bahnverbindung Richtung Siegen/Köln/Aachen). Die Autobahnanschlüsse der A3 (Richtung Köln-Frankfurt) sowie der A 560 (Richtung Bonn) und der A4 (Richtung Siegen und Köln) erreichen Sie in ca. 45 Fahrminuten.

Ausstattung

- Bodenbeläge: Fliesen, Teppich, PVC

- Fenster: isolierverglast mit Sprossen

- Elektrische Rollläden

- Gas-Zentralheizung