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Gepflegte Bürofläche im Gewerbegebiet von Hachenburg
800,00 € Nettokaltmiete zzgl. NK
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Gepflegte Bürofläche im Gewerbegebiet von Hachenburg

Büro/Praxen in 57627 Hachenburg

Baujahr1968
Zimmer4.00
Gesamtfläche122,00 m²

Diese gepflegte Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines Bürogebäudes in Hachenburg und umfasst eine Fläche von ca. 122 m². Das Objekt wurde in den 60er Jahren erbaut. Die Einheit umfasst drei Büroräume und einen Besprechungsraum in dem eine Küchenzeile integriert ist. Auf gleicher Etage stehen getrennte WC's zur gemeinschaftlichen Benutzung zur Verfügung.

Weitere Verkaufs-, Lager- und Büroflächen sind vorhanden und können bei Bedarf hinzugemietet werden. Gerne beraten wir Sie hierzu!

Die monatliche Kaltmiete beträgt € 800,- zzgl. Nebenkostenvorauszahlung (inkl. Strom) und 19 % MwSt.!

Objektdaten

Objekt ID
AK-A-1972
Objekttyp
Büro/Praxen
Nutzungsart
Gewerbe
Zimmer
4.00
Bürofläche ca.
122,00 m²
Gesamtfläche ca.
122,00 m²
Zustand
Vollständig renoviert
Baujahr
1968
Verfügbar ab
01.04.2023
Mieterprovision
2,38 MM inkl. 19 % MwSt.
Nettokaltmiete
800,00 €
Nebenkosten
360,00 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
1.160,00 €
Kaution
1.600,00 €

Energieausweis

Baujahr
1968
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis Gewerbe
Gültig bis
16. Dezember 2023
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
243.00 kWh/(m²·a)
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Energiekennwert Strom
28.00 kWh/(m²·a)
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Energiekennwert Wärme
215.00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Collin Bender
Gebietsleiter Kreis Altenkirchen & Westerwald
02681 789970
66427

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Lage & Ausstattung

Lage

Diese vielseitige Verkaufs- und Lagerhalle finden Sie in einem Industriegebiet von Hachenburg, unmittelbar an einer stark frequentierten Bundesstraße. Das Grundstück bietet eine ausreichende Parkfläche für Kunden und Mitarbeiter.
Die nächsten Autobahnanschlussstellen sind Haiger/Burbach an der A 45 ca. 24 km und Montabaur an der A 3 ca. 23 km entfernt.

Ausstattung

- Stahlbetonkonstruktion mit Mauerwerksausfachung
- zum Teil Vorhangfassade aus Betonsandwichelementen
- Vorhangfassade wärmegedämmt aus Alu-Kassetten-Elementen
- Ausbau gemischt Massiv, teilweise Leichtbauweise
- Alu-/Kunststofffenster + Türen