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Laden/Einzelhandel in 57072 Siegen

Baujahr1959
Nutzfläche334,00 m²
Zimmer3.00

Zwei Geschosse mit hellen und auch gut beleuchteten Ladenflächen sind über eine gradläufige, breite Stahltreppe miteinander verbunden. Das Erdgeschoss, mit der weitaus größeren Fläche, ist ebenerdig erreichbar. Eine breite Glastür bereitet auch Menschen mit Behinderungen sehr guten Eintritt. Großflächige Schaufensterfronten bieten einen einwandfreien Einblick oder ermöglichen auch eine aussagekräftige und anziehende Dekoration. Die vorhandene Ladeneinrichtung steht zur Verfügung, wird jedoch auf Wunsch auch entnommen. Ein separater Büroraum und zwei getrennte WC stehen ebenfalls noch zur Verfügung. Parkmöglichkeit ist hinter dem Haus vorhanden, ansonsten in der Umgebung. Im Übrigen sind ggfl anzupassende, räumliche oder technische Notwendigkeiten grundsätzlich kein Problem und können gerne verhandelt werden.

Objektdaten

Objekt ID
S-16102M
Objekttyp
Laden/Einzelhandel
Nutzungsart
Gewerbe
Zimmer
3.00
Etage
Erdgeschoss
Verkaufsfläche ca.
334,00 m²
Nutzfläche ca.
334,00 m²
Verkaufsfläche
334,00 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1959
Verfügbar ab
sofort
Nettokaltmiete
1.950,00 €
Nebenkosten
580,00 €
Gesamtmiete
2.530,00 €
Kaution
2 Monatskaltmieten

Energieausweis

Baujahr
1959
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
19. April 2028
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
177.80 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Andreas Schaller
Andreas Schaller
Gebietsleiter Netphen, Hilchenbach, Kreuztal
31287

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Lage & Ausstattung

Lage

Direkt an einer der meist befahrenen Kreuzungen an der sich zwei große Ein- und Ausfallstraßen der Stadt begegnen, sind diese Gewerberäume. Top Lage ! Busse und Bahn sind fußläufig erreichbar. Ein Autobahnzubringer ist in unmittelbarer Nähe.

Verkehrsanbindung:
Siegen liegt verkehrsgünstig zwischen Köln und Frankfurt a.M. an der Autobahn A45. Das Verkehrsnetz ist sehr gut ausgebaut und wird ergänzt durch den in 20 Minuten erreichbaren Siegerland-Flughafen.

Ausstattung

-Gas-Zentralheizung
-Erd- und Untergeschoss mit komplett nutzbaren Flächen.
-Getrennte WC
-Büroraum
-komplette Ladeneinrichtung, falls gewünscht
-Große Schaufensterflächen. zum Hinterhof mit elektrischen Verschattungsrollos
-inkl.zwei eigene Parkplätze
-fast ebenerdiger Eingang (eine Stufe)
-hohe Decken, gute Beleuchtung

Handel und Dienstleistung ist möglich. Kein Gastgewerbe !