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Schwanenpassage Hachenburg City! Sehr, gepflegtes und helles Ladenlokal direkt im Stadtzentrum!
980,00 € Nettokaltmiete zzgl. NK
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Immobilienangebot - Hachenburg - Alle - Schwanenpassage Hachenburg City! Sehr, gepflegtes und helles Ladenlokal direkt im Stadtzentrum!
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Schwanenpassage Hachenburg City! Sehr, gepflegtes und helles Ladenlokal direkt im Stadtzentrum!

Laden/Einzelhandel in 57627 Hachenburg

Baujahr1989
Zimmer4.00
Gesamtfläche140,00 m²

Das Mietangebot befindet sich direkt in der Schwanenpassage von Hachenburg-City. Durch die verbundene Fußgängerzone, welche direkt zum imposanten Barockschloss von Hachenburg führt, herrscht ein reger Andrang vom Fremdenverkehr. Das Ladenlokal mit Baujahr ca. 1989 liegt direkt im Erdgeschoss der Passage. Die Räume präsentieren sich insgesamt großzügig, hell und freundlich und sorgen somit für eine ansprechende Arbeitsatmosphäre sowie ein herzliches Willkommen der Kunden. Insgesamt beträgt die Fläche des Verkaufsbereiches sowie etwaige weitere Kunden- und Arbeitsbereiche ca. 140 m². Für ausreichend Parkmöglichkeiten ist gesorgt. So stehen für Sie und Ihre Kunden gleich gegenüber der Einkaufspassage als auch direkt im anliegenden Parkhaus (ca. 3 Stunden Freiparken mit Parkuhr) der Fußgängerzone viele Parkplatzflächen zur Verfügung.
Die monatliche Kaltmiete beträgt € 980-. Hinzu kommen Nebenkosten in Höhe von € 800. Die Kaution beträgt € 2.940€

Objektdaten

Objekt ID
WW-H-2271M
Objekttyp
Laden/Einzelhandel
Nutzungsart
Gewerbe
Zimmer
4.00
Verkaufsfläche ca.
86,52 m²
Verkaufsfläche
86,52 m²
Gesamtfläche ca.
140,00 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1989
Nettokaltmiete
980,00 €
Nebenkosten
800,00 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
1.780,00 €
Kaution
2.940,00 €

Energieausweis

Baujahr
1989
Befeuerungsart
Alternativ
Wesentlicher Energieträger
Blockheizkraftwerk
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis Gewerbe
Energieeffizienzklasse
ind_Schl_2991
Gültig bis
20. Juli 2025
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
116.00 kWh/(m²·a)
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Energiekennwert Strom
82.00 kWh/(m²·a)
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Energiekennwert Wärme
116.00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Heike Stoll
Gebietsleiterin Gebhardshain
02662 8 88 49 40
238526

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Lage & Ausstattung

Lage

Das Mietangebot befindet sich direkt in der Fußgängerzone von Hachenburg-City. Hier im Zentrum von Hachenburg besteht ein umfangreiches Angebot an Geschäften des täglichen Bedarfs, Textilgeschäften, Apotheken, Ärzten, Banken, öffentlichen Verkehrsmitteln aber auch Discountern etc.. Der bekannte alte Marktplatz mit seinem besonderem Charme und mehreren Restaurants bzw. Gaststätten und einer Eisdiele, zieht vor allem in den warmen Sommermonaten aufgrund zahlreicher musikalischer Veranstaltungen und einem breit gefächerten Kulturangebot Besucher von überall an. Die ärztliche Versorgung wird durch das ortsansässige DRK Krankenhaus gewährleistet. Die B413 verläuft in unmittelbarer Nähe zum Standort. In wenigen Minuten gelangen Sie zum örtlichen Bahnhof mit Nah- und Fernverkehrsanbindungen. Bis zur nächsten Autobahnauffahrt in Dierdorf sind es ca. 20 km.

Ausstattung

Die Räumlichkeiten des Mietangebotes werden mittels eines Blockheizkraftwerkes beheizt und die Immobilie verfügt über isolierverglaste Kunststofffenster. Die Böden sind sowohl mit strapazierfähigem Laminat, als auch mit Fliesen ausgelegt. Die Warmwasseraufbereitung verläuft über entsprechende Boiler.