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Voll erschlossenes, 413 m² großes Grundstück mit Fernblick in Eitelborn!
Kaufpreis 79.000,00 €
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Voll erschlossenes, 413 m² großes Grundstück mit Fernblick in Eitelborn!

Grundstück in 56337 Eitelborn

Grundstücksfläche413,00 m²

Träume vom Eigenheim gehen in Erfüllung!
Das 413 m² große Grundstück (Baulücke) liegt in einem allgemeinen Wohngebiet in einer ruhigen aber dennoch zentralen Ortslage von Eitelborn, an einer verkehrsberuhigten Straße. Es ist voll erschlossen und ermöglicht Ihnen eine relativ offene Bauweise innerhalb der Baugrenzen, welche sich nach § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung) richtet (2 Vollgeschosse, 2 Wohneinheiten). Das Grundstück zeichnet sich durch ein Gefälle von ca. 15 bis 20 Prozent aus, was es ideal für kreative Bauprojekte macht. Besonders attraktiv an diesem Grundstück ist die schöne Aussicht auf die umliegenden Wälder!

Ein Kindergarten, eine Grundschule und der öffentliche Personennahverkehr sind fußläufig erreichbar.

Objektdaten

Objekt ID
WW-M-3202
Objekttyp
Grundstück
Nutzungsart
Wohnen
Grundstücksfläche ca.
413,00 m²
Erschliessung
Erschlossen
Bebaubar nach
Nachbarbebauung (§34BauGB)
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt. mindestens € 1.785,- inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis
79.000,00 €

Energieausweis

Ihr Ansprechpartner

Helmut Wild
Gebietsleiter Montabaur, Rennerod
02602 9103980
980137

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Lage & Ausstattung

Lage

Eitelborn (ca. 800 Jahre alt) ist mit ca. 2.450 Einwohnern eine der größten Ortsgemeinden in der Augst. Sie gehört der Verbandsgemeinde Montabaur an, welche im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz liegt, zwischen Koblenz, Höhr-Grenzhausen, Montabaur und Bad Ems. Eitelborn verfügt über eine große Sportanlage und bietet in der Umgebung ein reichhaltiges Freizeitangebot. Grundschule und Kindergarten finden Sie in Eitelborn, weitere in Neuhäusel (ca 1,6 km), Montabaur (ca. 12,3 km) und Vallendar (ca. 10,1 km). In Neuhäusel besteht Anschluss an die Bundesstraße 49 und in Montabaur Anschluss an die Bundesautobahn 3 in Richtung Köln und Frankfurt. Es gibt ansonsten auch eine direkte Busanbindung nach Koblenz und Montabaur. Anschluss an den Eisenbahnfernverkehr besteht in Koblenz Hauptbahnhof sowie am ICE Bahnhof Montabaur.

Erschließung:

erschlossen

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