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Mischgebiet von Hachenburg - Baugrundstück ca. 4.861 m² in Zentrumsnähe
Kaufpreis 340.000,00 €
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Mischgebiet von Hachenburg - Baugrundstück ca. 4.861 m² in Zentrumsnähe

Grundstück in 57627 Hachenburg

Grundstücksfläche4.861,00 m²
GRZ0.4
GFZ0.8

Zulässig sind Geschäfts- und Bürogebäude, Anlagen für Verwaltung sowie für soziale und gesundheitliche Zwecke mit zugehörigen Wohngebäuden einschließlich Wohnungen für Aufsichts- und Bereitschaftspersonen.

Außerdem für Betriebsinhaber und Betriebsleiter, die dem zulässigen Betrieb zugeordnet und ihm gegenüber in Grundfläche und Baumasse untergeordnet sind, und sonstige nicht wesentlich störende Gewerbebetriebe.

Ausgeschlossen werden Einzelhandelsbetriebe, Schank- und Speisewirtschaften sowie Betriebe des Beherbergungsgewerbes, Tankstellen und Vergnügungsstätten. Es handelt sich um ein Mischgebiet mit offener Bauweise und einer maximal zweigeschossigen Bebauung.

Die Grundflächenzahl beträgt in Anlehnung an das angrenzende Mischgebiet 0,4, die Geschossflächenzahl 0,8. Zulässig sind Sattel- und Walmdächer. Zu dem östlich angrenzenden Gewerbegebiet erfolgt eine Abschirmung durch einen 10m breiten Grünstreifen auf dem Flurstück Nr. 4. Des Weiteren ist die Anlegung eines 5 m breiten Pflanzenstreifens zur angrenzenden Wäscherei vorgesehen. Die Baugrenzen betragen 5m zur Grundstücksgrenze bzw. zu den festgesetzten Grünflächen.

Objektdaten

Objekt ID
A-15115
Objekttyp
Grundstück
Nutzungsart
Gewerbe
Grundstücksfläche ca.
4.861,00 m²
Verfügbar ab
sofort
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
340.000,00 €

Energieausweis

Ihr Ansprechpartner

Jan Pirzenthal
Gebietsleiter Hachenburg
15587

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Lage & Ausstattung

Lage

Das Baugrundstück liegt in einem Gewerbegebiet der Stadt Hachenburg in unmittelbarer Nähe zur B413. Das benachbarte Industriegebiet sowie ein Mischgebiet mit Rewe, einem Getränkemarkt etc. ziehen täglich zahlreiche Besucher an. Weiter Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Einrichtungen, Textilgeschäfte, Bäcker, Apotheken usw. befinden sich in Nähe sowie im Stadtkern selbst. In wenigen Minuten gelangen Sie zum örtlichen Bahnhof mit Nah- und Fernverkehrsanbindungen. Bis zur nächsten Autobahnauffahrt in Dierdorf sind es ca. 23 km. Hachenburg als ausgewiesenes Mittelzentrum liegt zwischen Altenkirchen im Westen und Bad Marienberg und stellt flächenmäßig die zweitgrößte Gemarkung nach Montabaur im Westerwaldkreis dar. Bei einem Vergleich zu anderen etwa gleich großen Orten im Westerwald zeigt sich, dass die Stadt in vielen Bereichen, eine Spitzenposition einnimmt.

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