11.983 m² - Attraktives Grundstück im Mischgebiet zur Pacht! Vielseitig nutzbar für Gewerbe und mehr

Dieses interessante Pachtgrundstück befindet sich in einem ausgewiesenen Mischgebiet und bietet eine hervorragende Grundlage für vielfältige gewerbliche oder gemischt genutzte Projekte. Es handelt sich um eine Pachtfläche mit ca. 11.983 m².
Es eignet sich besonders für Unternehmen, die eine flexible und dennoch langfristige Nutzungsmöglichkeit suchen.
Das Grundstück bietet eine attraktive Chance für Unternehmen, die viel Fläche und gut sichtbare Werbemöglichkeiten benötigen, aber dennoch flexibel bleiben möchten.
Ein spannendes Objekt für viele Branchen.
Bebauungsplan liegt vor.

Bebauungs- und Nutzungsrahmen:
- Mischgebiet
- GRZ ( Grundflächenzahl) 0,4
- GFZ (Geschossflächenzahl) 0,8
- Max. 2 Vollgeschosse
- offene Bauweise
- Dachneigung max. 35°
- Firsthöhe max. 8 m
- Auch Flachdächer zulässig

- Möbeleinrichtungshäuser, Kfz-Werkstätten, Kfz-Handelsbetriebe sowie Verkaufs- und Ausstellungsflächen im Zusammenhang mit dazugehörigen Handwerks- und Gewerbebetrieben.

Mögliche Nutzungsideen:
- Errichtung einer modularen Leichtbauhalle oder einer mobilen Systemhalle
- Fahrzeughandel inklusive Ausstellungsfläche
- Lager- und Servicefläche für Handwerksbetriebe
- Containerlösungen

Bei Abschluss eines Pachtvertrags wird eine Provision in Höhe von zwei Monatsmieten zzgl. 19 % MwSt. fällig.