Stilvoll kernsaniertes Einfamilienhaus mit möglicher Einliegerwohnung in Montabaur OT
Kaufpreis 519.000,00 €
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Stilvoll kernsaniertes Einfamilienhaus mit möglicher Einliegerwohnung in Montabaur OT

Haus in 56410 Montabaur OT

Baujahr1900
Wohnfläche211,00 m²
Grundstücksfläche651,00 m²
Zimmer9.00
Badezimmer3.00

Ca. 1900 wurde das massiv gebaute Einfamilienhaus auf einem ca. 651 m² großen Grundstück errichtet. Die Gesamtwohnfläche von ca. 221 m² verteilen sich auf 3 Etagen und ein angebautes Nebengebäude. Das Haupthaus bietet Ihnen mit ca. 156 m² Wohnfläche viel Platz. Das Nebengebäude bietet Ihnen mit 65 m² Wohnfläche zusätzliche Fläche oder die Option es zu vermieten.

Die Immobilie ist voll unterkellert.

Ihre Fahrzeuge können Sie in der Garage oder auf den Stellplätzen im Hof unterbringen. Der Garten und die zwei Terrassen laden zum Verweilen ein.

Objektdaten

Objekt ID
WW-M-1789
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
9.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Wohnfläche ca.
211,00 m²
Grundstücksfläche ca.
651,00 m²
Baujahr
1900
Verfügbar ab
n.V.
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
519.000,00 €

Energieausweis

Baujahr
1900
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
19. Januar 2033
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
394.90 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Helmut Wild
Gebietsleiter Montabaur, Rennerod, Wallmerod & Selters (WW)
02602 9103980
5339

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Lage & Ausstattung

Lage

Sie finden diese Immobilie im Ortsteil Horressen von Montabaur. Ein Kindergarten und eine Ganztagsgrundschule sind fußläufig zu erreichen. Die Stadt Montabaur bietet eine Vielzahl an Kindergärten und weiterführenden Schulen. In nur wenigen Minuten erreichen Sie den ICE-Bahnhof Montabaur, ebenso die Autobahnauffahrt zur A 3 in Richtung Köln sowie dem Rhein Main Gebiet.

Ausstattung

Die Immobilie wurde 2013 kernsaniert und wird mittels einer Gasheizung aus dem Jahr 2013 beheizt. Im Wohnzimmer sorgt zusätzlich ein Kamin für behagliche Wärme. Die Fenster sind 2- und 3fach verglast und in Kunststoffrahmen eingefasst. Das Satteldach mit Gaube wurde mit Naturschiefer eingedeckt.