NEUBAU: Stilvolle Doppelhaushälfte! Kaufen - Einziehen - Wohnen!
Kaufpreis 325.000,00 €
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NEUBAU: Stilvolle Doppelhaushälfte! Kaufen - Einziehen - Wohnen!

Haus in 57577 Hamm VG

Baujahr2022
Wohnfläche136,00 m²
Grundstücksfläche566,00 m²
Zimmer6.00
Schlafzimmer3.00

Diese exklusive Doppelhaushälfte wurde 2022 auf einem ca. 566 m² großen Grundstück erbaut.
Die Wohn-/Wohlfühlfläche verteilt sich auf ca. 136 m². Empfangen werden Sie im Erdgeschoss von einer hellen Diele - von hier aus haben Sie Zugang zum Arbeitszimmer, auch optional nutzbar als Schlafraum sowie zu dem großen und vor allem lichtdurfluteten Wohn-/Essbereich. Des weiteren befinden sich auf dieser Etage noch das Gäste-WC sowie ein Abstellraum - dieser bietet Ihnen Platz für Stauraum. Über eine geschlossene Vollholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss - hier befinden sich ein Schlafzimmer mit angrenzendem begehbarem Kleiderschrank, ein stilvoll hergerichtetes Badezimmer mit Badewanne sowie zwei Kinderzimmer.

Objektdaten

Objekt ID
AK-W-1803a
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
6.00
Wohnfläche ca.
136,00 m²
Grundstücksfläche ca.
566,00 m²
Baujahr
2022
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
325.000,00 €

Energieausweis

Baujahr
2022
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Luft-Wasser Wärmepumpe
Wesentlicher Energieträger
Luft/Wasser Wärmepumpe
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
A+
Gültig bis
7. November 2032
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
26.00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Mike Görgen
Gebietsleiter Wissen & Hamm (Sieg)
02742 6919910
5507

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Immobilie ist sehr schön gelegen zwischen Wissen und Altenkirchen in angenehmer Ortsrandlage der Anbindung an die Bundesstraße 256 sowie den überregionalen Schienenverkehr Siegen-Köln.
In unmittelbarer Nähe, erreichen Sie einen Bäcker, ein schnell Restaurant, Autohaus etc. Der nächste S-Bahnanschluss + Haltepunkt S-Bahn Netz Köln befindet sich im ca. 2 km entfernten Au/Sieg, hier befinden sich auch Kindergärten sowie Schulen .Von hier haben Sie Anschluss in Richtung Köln/Bonn, Siegen/Gießen und Westerburg/Limburg! Die Immobilie liegt naturnah im Westerwald mit guten Anschlüssen in die Region und die überregionalen Zentren im Rheinland und Siegerland.

Ausstattung

Beheizt wird diese Immobilie über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe. Als Bodenbelag wurde in den Bädern Fliesen und der restliche Teil mit einem hochwertigem Vinylboden ausgelegt. Eine Wohnraumlüftung zum Be -/ Entlüften wurde ebenfalls verbaut. Ein Glasfaseranschluss für schnelles Internet ist vorhanden.