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Top modernisiertes, großes Einfamilienhaus mit neuer Luft-Wasser-Wärmepumpentechnik!
Kaufpreis 539.000,00 €
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Daten
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Top modernisiertes, großes Einfamilienhaus mit neuer Luft-Wasser-Wärmepumpentechnik!

Haus in 58566 Kierspe

Baujahr1929
Wohnfläche226,00 m²
Grundstücksfläche747,00 m²
Nutzfläche49,00 m²
Zimmer7.00
Schlafzimmer4.00
Badezimmer2.00

Dieses tolle Einfamilienhaus wird Sie sofort bei einer Besichtigung begeistern! Mit viel Liebe und Aufwand wurde dieses Haus aus dem Baujahr 1929 (Anbau 1975) modernisiert (kernsaniert). So wurden unter anderem 2014: das Dach erneuert, neue Fenster eingebaut, Strom- und Wasserleitungen erneuert und neben der Fußbodenheizung im Erdgeschoss die restlichen Heizkörper ausgetauscht. Die neue Vaillant Luft-Wasser-Wärmepumpe ist bestellt und wird im Frühjahr/Sommer, wie auch die neue PV-Anlage (4kWp), eingebaut. Die ca. 226 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Etagen und insgesamt 7 Zimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss ist ein idealer Raum für Ihr Hobby oder Homeoffice. Ein tolles Raumangebot erwartet Sie: ein sehr großes, offenes Wohn-/ Esszimmer, eine Einbauküche, 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, ein Gäste-WC, 2 Terrassen, ein Balkon, 2 Garagen! Dieses Haus wird Sie sicher auch als Mehrgenerationenhaus überzeugen.

Objektdaten

Objekt ID
GM-G-1968
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
7.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Wohnfläche ca.
226,00 m²
Grundstücksfläche ca.
747,00 m²
Nutzfläche ca.
49,00 m²
Zustand
Vollständig renoviert
Baujahr
1929
Verfügbar ab
Herbst 2023
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
539.000,00 €

Energieausweis

Baujahr
1929
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Luft-Wasser Wärmepumpe
Wesentlicher Energieträger
Holz/Holz-Hackschnitzel
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
7. April 2029
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
128.00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Ralph Gottmann
Gebietsleiter Gummersbach, Engelskirchen, Marienheide, Bergneustadt
64509

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Immobilie liegt erhöht an einer Bundesstraße zwischen den Städten Kierspe und Lüdenscheid. Diese und die Stadt Meinerzhagen sind schnell zu erreichen. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe bzw. in Kierspe.

Ausstattung

  • Haustiere

- Luft-Wasser-Wärmepumpe (ab Sommer 2023)
- Photovoltaikanlge (4kWp) (ab Sommer 2023)
- Über 220 m² Wohnfläche
- 7 Zimmer, 2 Bäder, 1 Gäste-WC, Einbauküche
- 1 Balkon, 2 Terrassen, 2 Garagen
- Glasfaseranschluss bis 1 Gbit/s, Kaminofen möglich

Durchgeführte wesentliche Renovierungen:
- Luft-Wasser-Wärmepumpe 2023 (beauftragt)
- Photovoltaikanlage (4kWp) 2023 (beauftragt)
- Dach 2014, Fenster 2014, Fassade 2014
- Heizkörper 2014, Fußbodenheizung 2014
- Stromleitungen 2014, Wasserleitungen 2014