Ihr Exposé wurde heruntergeladen

Sie finden Ihr Exposé im Download Ordner Ihres Computers.
Haus mit Charme: Ideal für die große Familie - Gestaltungspotential!
Kaufpreis 239.000,00 €
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

Exposédownload
Lage Fotos Galerie
Grundriss
Daten
https://www.timum.de//19057@@onofficeEstate/embedded_map

Haus mit Charme: Ideal für die große Familie - Gestaltungspotential!

Haus in 51674 Wiehl

Baujahr1800
Wohnfläche227,00 m²
Grundstücksfläche544,00 m²
Zimmer9.00
Badezimmer3.00

Dieses geräumige Fachwerkhaus wurde auf einem ca. 544 m² großen Grundstück erbaut und bietet mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 227 m² viel Platz für die große Familie, für Mehrgenerationen oder Leben und Arbeiten unter einem Dach! Der Ursprung des Hauses liegt wohl um 1800. Das Lehm- und Steinfachwerk wurde verputzt, die Stirnseiten wurden 1993 teilweise mit Schiefer und eine weitere Außenwand 2018 mit Holz neu verkleidet. Die linke Haushälfte wurde 1990 renoviert und kann ohne großen Aufwand bezogen werden. Die rechte Hälfte ist leerstehend und sanierungsbedürftig.
Im Erdgeschoss liegen links zwei Zimmer mit Verbindungstür, davon ein Zimmer mit kleinem Bad. Rechts befinden sich im nicht renovierten Teil Küche, Wohnraum und Bad. Ins Obergeschoss geht es über eine Holztreppe. Links befinden sich geräumige Küche und ein kombiniertes Wohn-/Esszimmer. Rechts gibt es zwei weitere Zimmer, die noch modernisiert werden müssen. Ein Gäste-WC befindet sich ebenfalls im OG. Highlight im Dachgeschoss ist ein großes Schlafstudio mit Duschbad. Ein weiteres Zimmer steht noch zur Verfügung. Zu dem Haus gehört eine Garage, zwei Stellplätze befinden sich vor dem Haus. Das angrenzende Grundstück kann als Garten oder zusätzliches Bauland genutzt werden.

Objektdaten

Objekt ID
GM-G-2001
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
9.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Wohnfläche ca.
227,00 m²
Grundstücksfläche ca.
544,00 m²
Zustand
Renovierungsbedürftig
Baujahr
1800
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
239.000,00 €

Energieausweis

Baujahr
1800
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
8. März 2033
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
352.20 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Susanne von Preen
Gebietsleiterin Gummersbach, Wiehl, Bergneustadt
90601

Registrieren und Exposé herunterladen

Exposé anfordern
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein, oder vergeben Sie sich ein neues Passwort.

Exposé anfordern

Lage & Ausstattung

Lage

Die Immobilie liegt in ruhiger Sackgassenlage von Wiehl-Bomig. Sie erreichen von hier in wenigen Fahrminuten die Ortszentren von Wiehl oder Gummersbach-Dieringhausen mit Einzelhandelsgeschäften, Supermärkten, Banken, Ärzten und Apotheken sowie Kindergärten und Schulen. Die Autobahnanbindung zur A4 Richtung Köln-Olpe ist ebenfalls schnell erreichbar. Zahlreiche Vereine und Sportmöglichkeiten bereichern die Freizeitgestaltung.

Ausstattung

Beheizt wird die Immobilie mittels einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1993,
die Pumpe wurde 2022 erneuert.
Das Haus ist mit Holzdielen- und Fliesenböden ausgestattet.
Die isolierverglasten Fenster der linken Haushälfte sind aus Holz und Kunststoff und wurden
1990 erneuert. Zwei Kunststofffenster wurden im Zuge von Reparaturarbeiten an der Schieferverkleidung 2018 neu ausgetauscht.
Die Holzfenster im rechten Hausteil sind einfach verglast.

Es besteht Renovierungs- und Modernisierungsbedarf der rechten Haushälfte.

- Teilsaniert
- Holzdielen und Fachwerkcharme
- Sackgassenlage
- Sehr gute Anbindung