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Familiendomizil mit pflegeleichtem Grundstück in gefragter Lage!
Kaufpreis 549.000,00 €
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Familiendomizil mit pflegeleichtem Grundstück in gefragter Lage!

Haus in 53721 Siegburg

Baujahr1999
Wohnfläche177,00 m²
Grundstücksfläche488,00 m²
Zimmer5.00
Badezimmer2.00

Das gepflegte Einfamilienhaus wurde 1999 mit einer Wohnfläche von rund 177 m² auf einem ca. 488 m² großen Sonnengrundstück in 3. Reihe errichtet. Hier finden Sie ausreichend Platz für Ihr Familienglück in den eigenen vier Wänden. Insgesamt stehen dem neuen Eigentümer im Erd- und Obergeschoss 5 Zimmer zur Verfügung. Das Highlight im Erdgeschoss ist der großzügige Wohn-/Essbreich mit offener, moderner Küche. Weiterhin gibt es eine geräumige Diele, ein großes Bad mit Wanne und Dusche sowie Wäscheschacht, ein Zimmer/Büro und einen kleinen Abstellraum. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie in den im Jahr 2020 neu gebauten Wintergarten, auf die neu gepflasterte Terrasse und in den Garten. Hier finden Sie einen Außenbackofen, ein Gewächshaus und diverse Unterstände für Kaminholz und Geräte sowie eine Zisterne für Regenwassernutzung. Im hellen Obergeschoss, das über eine schöne Holztreppe zu erreichen ist, sind drei Schlafzimmer - davon ein Zimmer mit Loggia - und ein Tageslichtbad.

Das Haus ist komplett unterkellert und bietet viele Nutzungsmöglichkeiten.
Für Ihre Fahrzeuge stehen drei Außenstellplätze zur Verfügung.

Objektdaten

Objekt ID
GM-G-2288
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
177,00 m²
Grundstücksfläche ca.
488,00 m²
Baujahr
1999
Käuferprovision
2,38 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
549.000,00 €

Energieausweis

Baujahr
1999
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
7. August 2033
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
215.70 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Susanne von Preen
Gebietsleiterin Gummersbach, Wiehl, Bergneustadt
02261 5909920
252504

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Immobilie liegt zentral, aber ruhig im Siegburg-Kaldauen, ca. 4 km vom Siegburger Zentrum entfernt. Vor Ort stehen Ihnen diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken, Bankfilialen und vieles mehr zur Verfügung. Auch ein großes Gartencenter sowie ein ALDI-Markt sind schnell erreicht.
An Ihrem neuen Wohnort finden Sie weiterhin Kindergarten und Grundschule, weiterführende Schulen sind im Zentrum von Siegburg bequem mit dem Bus zu erreichen. Die Sieg liegt fußläufig. Die Wahnbachtalsperre und der Wildpark Siegdamm laden zu schönen Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Für eine attraktive Freizeitgestaltung sorgen z.B. Tennisclub und Fußballverein.

Ausstattung

- Solarthermie
- Garten Zisterne
- Kaminofen
- Keller
- Terrasse, Loggia (modernisiert)
- Wintergarten mit Beschattungsanlage
- Gewächshaus
- Außenstellplätze, Baugenehmigung für Carport liegt vor