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Grundriss
Daten
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**RESERVIERT** Ideal für Handwerker: Renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte!

Haus in 51674 Wiehl

Baujahr1925
Wohnfläche103,00 m²
Grundstücksfläche250,00 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer2.00

Diese Doppelhaushäfte wurde ca. 1925 auf einem 250 m² großen Grundstück errichtet. Ein Anbau entstand nachträglich hinter dem Haus. Die Immobilie wurde im Jahr 1997 saniert und verfügt über eine Wohnfläche von rund 103 m². Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, ein großer Wohn/Essbereich mit Kaminofen sowie ein Hauswirtschaftsraum mit angrenzendem Duschbad. Der Anbau wird als Abstellraum genutzt und ist nicht renoviert. Das Obergeschoss umfasst drei Zimmer und ein geräumiges Bad mit Wanne und Dusche.

Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt, die Terrasse liegt geschützt zwischen Haus und Anbau.
Ihren PKW können Sie vor dem Haus parken.

Objektdaten

Objekt ID
GM-G-2336
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
103,00 m²
Grundstücksfläche ca.
250,00 m²
Zustand
Renovierungsbedürftig
Baujahr
1925
Verfügbar ab
sofort
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
105.000,00 €

Energieausweis

Baujahr
1925
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
16. Januar 2032
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
269.40 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Susanne von Preen
Gebietsleiterin Gummersbach, Wiehl, Bergneustadt
297536

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Immobilie liegt in Niederhof, einem kleinen Ortsteil von Wiehl. Sie erreichen von hier in wenigen Fahrminuten das Ortszentrum von Drabenderhöhe und Bielstein mit Einzelhandelsgeschäften, Supermärkten, Banken, Ärzten und Apotheken sowie Kindergärten und Schulen. Zahlreiche Vereine und Sportmöglichkeiten bereichern die Freizeitgestaltung.

Ausstattung

Beheizt wird die Immobilie mittels einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 1998.
Das Haus ist mit Fliesen- und Laminatböden ausgestattet.
Die isolierverglasten Fenster sind aus Kunststoff und mit Rollläden versehen (1997) .
Die Decke zwischen Oberschoss und Dachboden ist gedämmt.