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Gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage zwischen Montabaur und Limburg!
Kaufpreis 459.000,00 €
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Lage
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Fotos Galerie
Grundriss
Daten
https://www.timum.de//20067@@onofficeEstate/embedded_map

Gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage zwischen Montabaur und Limburg!

Haus in 56412 Niedererbach

Baujahr1993
Wohnfläche267,00 m²
Grundstücksfläche630,00 m²
Zimmer10.00
Vermietbare Fläche267,00 m²

Das Mehrfamilienhaus wurde Anfang der 90er Jahre auf einem ca. 630 m² großen Grundstück errichtet. Die Wohnfläche von rund 267 m² verteilt sich auf drei Wohnungen. Der Spitzboden ist noch ausbaufähig. Die Wohnungen sind mit je nach Lage mit einer Terrasse oder einem Balkon ausgestattet und für die PKW stehen eine Doppelgarage sowie ein Freistellplatz zur Verfügung.
Ein pflegeleicht angelegter Garten auf Hanglage ermöglicht Ihnen viel Ruhe und einen traumhaften Fernblick ins Grüne.
Derzeit sind zwei Wohneinheiten vermietet und eine Wohneinheit ist aktuell noch eigengenutzt.
Innenbilder der Wohnungen im Erdgeschoss und Dachgeschoss wird zum Schutz der Privatsphäre nicht veröffentlicht.
Für die derzeit eigengenutzte Wohnung im 1. Obergeschoss steht Ihnen einen 360 Grad Rundgang zur Verfügung.
Informationen zu den monatlichen Mieteinnahmen folgen in einem persönlichen Gespräch.

Objektdaten

Objekt ID
WW-M-2516
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Anlage
Zimmer
10.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Wohnfläche ca.
267,00 m²
Grundstücksfläche ca.
630,00 m²
Vermietbare Fläche ca.
267,00 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1993
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
459.000,00 €

Energieausweis

Baujahr
1993
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
2. Oktober 2033
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
100.70 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Silke Weller
Gebietsleiterin Limburg, Immobilienmaklerin (IHK)
438014

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Immobilie befindet sich in Niedererbach.

Es ist eine Ortsgemeinde im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Montabaur an. Eine Kindertagesstätte erreichen Sie fußläufig in ca. 600 m. Grund- sowie weiterführende Schulen finden Sie in Nentershausen (ca. 3,2 km), Montabaur (ca. 13,7 km) und Limburg (ca. 9,8 km). Zur Sportanlage der Ortsgemeinde Niedererbach gehört einen Sportplatz sowie ein Sportlerheim mit Duschen und Umkleideräumen. Der Schützenverein 1920 Niedererbach e.V. prägt ebenfalls das Ortsbild.

Ausstattung

- Gebäudezentralheizung (Öl) aus dem Baujahr ca. 1993
- isolierverglaste Kunststofffenster aus dem Baujahr 1993
- Bodenbeläge mit Laminat und Fliesen
- Bäder raumhoch gefliest
- drei Kellerräume
- eine Terrasse
- zwei Balkone
- Außenstellplatz
- Doppelgarage
- Garten