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Modernisiertes Einfamilienhaus in ruhiger Lage zwischen Frankfurt und Köln!
Kaufpreis 249.000,00 €
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Lage
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Fotos Galerie
Grundriss
Daten
https://www.timum.de//20543@@onofficeEstate/embedded_map

Modernisiertes Einfamilienhaus in ruhiger Lage zwischen Frankfurt und Köln!

Haus in 56412 Nomborn

Baujahr1920
Wohnfläche150,00 m²
Grundstücksfläche401,00 m²
Zimmer8.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer2.00

Das moderne Einfamilienhaus wurde in ca. 1920 auf einem 401 m² großen Grundstück errichtet. Der Anbau ist ca. aus dem Jahr 1978. Die Wohnfläche von ca. 150 m² erstreckt sich über die zwei Etagen der Immobilie.

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer führt direkt zu der schön angelegten Terrasse mit Pavillon. Von Hobbyraum bis zu Ankleidezimmer - in dieser Immobilie fehlt es an nichts. Im Dachgeschoss befindet sich ein Speicherraum, welcher entweder als Abstellfläche genutzt werden kann oder ausbaufähig für ein weiteres Zimmer nach Ihren individuellen Wünschen ist.

Die Doppelgarage bietet Ihnen genügend Stellplatz- und Abstellmöglichkeiten. Ebenfalls verfügt das Grundstück über einen Wohnmobil Stellplatz.

Objektdaten

Objekt ID
WW-M-2755
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
8.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Wohnfläche ca.
150,00 m²
Grundstücksfläche ca.
401,00 m²
Zustand
Modernisiert
Baujahr
1920
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
249.000,00 €

Energieausweis

Baujahr
1920
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
8. Februar 2034
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
269.00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Helmut Wild
Gebietsleiter Montabaur, Rennerod, Wallmerod & Selters (WW)
665959

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Immobilie liegt in ruhiger Lage in der eigenständigen Gemeinde mit ca. 725 Einwohnern. Nomborn ist auch als das Dorf der Brunnen bekannt, worauf der Ortsnamen bereits hindeutet.
Die Gemeinde liegt im Westerwald zwischen Montabaur und Limburg an der Lahn am Rande des Naturpark Nassau. Kindergärten finden Sie im ca. 2,8 km entfernten Heilberscheid und ca. 2,5 km entfernt in Nentershausen. Grund- und/oder weiterführende Schulen erreichen sie in Nentershausen (ca. 2,5 km), Montabaur (ca. 10,1 km) und Elz (ca. 11,9 km). Die nächste Autobahnanschlussstelle ist Diez an der A 3 Köln – Frankfurt, etwa drei Kilometer entfernt. Nomborn ist durch die Regionalbuslinie 450 (Montabaur – Nomborn – Nentershausen – Diez – Limburg) der Firma Rhein-Mosel-Bus an den ÖPNV angeschlossen.

Ausstattung

- Öl-Zentralheizung Baujahr ca. 2000
- teilweise ausgebautes Dach
- zweifach verglaste Holzfenster aus Ende der 90er Jahre
- Bodenbeläge mit Holzdielen im EG
- teilweise unterkellert
- Anbau Baujahr ca. 1978
- Terrasse
- Doppelgarage mit neuen Toren
- Stellplatz Wohnmobil
- Dacheindeckung mit Kunstschiefer