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Solides Einfamilienhaus mit Garten in ruhiger Lage zwischen Weilburg und Limburg!
Kaufpreis 144.000,00 €
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Grundriss
Daten
https://www.timum.de//20599@@onofficeEstate/embedded_map

Solides Einfamilienhaus mit Garten in ruhiger Lage zwischen Weilburg und Limburg!

Haus in 65589 Hadamar

Baujahr1953
Wohnfläche115,00 m²
Grundstücksfläche213,00 m²
Zimmer4.00
Badezimmer2.00

Zum Verkauf steht ein einseitig angebautes Einfamilienhaus in Hadamar, das im Jahr 1953 in Massivbauweise auf einem ca. 213 m² großem Grundstück (Hanglage) erbaut wurde. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 115 m², die sich auf zwei Etagen verteilt. Insgesamt bietet das Haus vier Zimmer und zwei Badezimmer. Die Immobilie ist teilweise unterkellert.
Die Aussicht des Hauses ist rückseitig unverbaubar und bietet somit Ruhe und Privatsphäre. Der Boden ist mit Laminat und Fliesen ausgelegt. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Zudem verfügt das Haus über eine Terrasse und einem kleinem Garten, der Platz für gemütliche Stunden im Freien schafft.

Insgesamt präsentiert sich das Einfamilienhaus in einem soliden Zustand und bietet somit eine ideale Wohnmöglichkeit für eine Familie.

Objektdaten

Objekt ID
WW-M-2783
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
115,00 m²
Grundstücksfläche ca.
213,00 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1953
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt. mindestens € 3.570,- inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis
144.000,00 €

Energieausweis

Baujahr
1953
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
13. Mai 2026
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
186.50 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Silke Weller
Gebietsleiterin Limburg, Immobilienmaklerin (IHK)
684325

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Immoblie befindet sich in der Stadt Hadamar. Hadamar grenzt im Norden an die Gemeinden Dornburg, Elbtal und Waldbrunn, im Osten an die Gemeinde Beselich, im Süden an die Stadt Limburg und die Gemeinde Elz (alle im Landkreis Limburg-Weilburg), sowie im Westen an die Gemeinde Hundsangen (im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz). Die Stadt verfügt über mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie eine Gesamtschule mit allen Bildungszweigen (Haupt-, Realschule und Gymnasium). Zudem finden Sie hier eine Tankstelle, zahlreiche Restaurants, Cafès und Einkaufsmöglichkeiten. Ämter, Behörden und Ärzte sind hier angesiedelt. Hadamar liegt an der Bundesstraße 54, diese verbindet die Ortschaft mit Limburg a. d. Lahn (ca. 7 km) sowie der A 3 (ca. 10 km). Zur B 49 gelangen Sie in ca. 5 Minuten. Der ICE-Bahnhof Limburg-Süd (ca. 8 km).

Ausstattung

- Satteldach mit Bitumenschindel eingedeckt
- isolierverglast Kunststofffenster mit Rollläden
- Gas-Zentralheizung aus dem Baujahr 2016
- Bodenbeläge Fliesen und Laminat
- Loggia
- An-/Umbauten im Jahre 1970 bis 1990 im Gebäudeaußenbereich in einfacher Ausführung