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Gemütliches Einfamilienhaus mit historischem Charme!
Kaufpreis 225.000,00 €
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Lage Fotos Galerie
Grundriss
Daten
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Gemütliches Einfamilienhaus mit historischem Charme!

Haus in 56459 Winnen

Baujahr1860
Wohnfläche144,33 m²
Grundstücksfläche680,00 m²
Zimmer5.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer1.00

Das gepflegte Einfamilienhaus in Winnen wurde im Jahr 1860 erbaut. Das ehemalige Schulgebäude von Winnen (1861 bis 1962) wurde aufwendig zu Wohnzwecken umgebaut, saniert und eingerichtet. Das zweigeschossige Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 145 m² und bietet insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer und 1 Arbeitszimmer. Es ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Ausgestattet ist die Immobilie mit einer Einbauküche sowie zwei Öfen, die Ihnen angenehme und warme Abende ermöglichen. Der Boden ist mit Holzdielen und Fliesen ausgelegt. Für Ihre PKW stehen ein Garagenstellplatz und ein Freiplatz zur Verfügung. Das Gartenhaus bietet Ihnen ebenfalls genügend Abstellraum.

Die Immobilie besticht durch ihren historischen Charme und bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Mit seinem gepflegten Garten und der ruhigen Lage ist dieses Haus ideal für alle, die das Landleben genießen möchten.

Objektdaten

Objekt ID
WW-M-2869
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
144,33 m²
Grundstücksfläche ca.
680,00 m²
Baujahr
1860
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
225.000,00 €

Energieausweis

Heizungsart
Ofenheizung
Befeuerungsart
Holz
Energieausweistyp
Energieausweis in Erstellung!

Ihr Ansprechpartner

Helmut Wild
Gebietsleiter Montabaur, Rennerod, Wallmerod & Selters (WW)
744327

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Immobilie liegt in der Ortsgemeinde Winnen, welche dem Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz zugehört.
Unmittelbar vor der südlichen Ortslage, wo seit Herbst 2007 der Westerwaldsteig entlangführt, fällt das Gelände zum Elbbachtal hin ab. Im nördlichen Gemeindegebiet liegt das Naturschutzgebiet Seebachtal. In Winnen selbst sind drei Sportsvereine vertreten: TTC Winnen (Tischtennis), freiwillige Feuerwehr Winnen und die MGV "Konkordia" (Chor). Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Rennerod (ca. 9km) und Westerburg (ca. 4km). Grund- und weiterführende Schulen finden Sie in Westerburg (ca. 9km), Gemünden (ca. 2km), Irmtraut (ca. 5,4 km) und Höhn (ca. 7,2km). Die nächsten Autobahnen erreichen Sie in Montabaur (A3) und Herborn (A 45), beide sind ca. 28 Kilometer entfernt.

Ausstattung

- Einzelöfen (Heizen mit Holz)
- Dacheindeckung mit Dachpfannen
- wetterfester Dachboden (ausbaufähig)
- Original Holzdielen
- voll unterkellert
- 1 Garagenstellplatz
- Doppeltverglaste Fenster (außer eins)
- Gartenhaus
- Holzschuppen