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Gepflegtes Mehrgenerationenhaus mit vielfältiger Nutzung und neuwertiger Dachgeschosswohnung!
Kaufpreis 495.000,00 €
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Lage Fotos Galerie
Grundriss
Daten
https://www.timum.de//21059@@onofficeEstate/embedded_map

Gepflegtes Mehrgenerationenhaus mit vielfältiger Nutzung und neuwertiger Dachgeschosswohnung!

Haus in 56459 Pottum

Baujahr1970
Wohnfläche280,00 m²
Grundstücksfläche646,00 m²
Zimmer8.00
Schlafzimmer5.00
Badezimmer3.00

Dieses gepflegte, freistehende Zweifamilienhaus wurde ca. im Jahr 1970 auf dem ca. 646 m² Grundstück errichtet. Die Gesamtwohnfläche erstreckt sich über ca. 280 m². Durch die wunderbare Aufteilung können es sich hier zwei Familien gut gehen lassen!
Zwischen 1998 und 2016 sind nach und nach alle Fenster der Immobilie ausgetauscht worden. Eine Erneuerung der Eingangstüren erfolgte 2010 bis 2015. Auch das Badezimmer im Erdgeschoss wurde 2010 vollständig erneuert und bereits mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Die Aufstockung des Dachgeschoss der Immobilie erfolgte nachträglich (ca. 1999) auf dem ursprünglichen Flachdach und ist 2019 vollständig ausgebaut sowie mit einem separaten Eingang außerhalb des Objektes ausgestattet worden. Der offene Koch- / Ess- und Wohnbereich ist hier besonders einladend.
Sowohl das Erdgeschoss als auch das Dachgeschoss verfügen über zwei Balkone mit einer schönen Sicht über Pottum.
Über den 2019 neu gepflasterten, großzügigen Innenhof haben Sie Zugang zu dem Untergeschoss sowie zu den zwei Garagen der Immobilie.

Objektdaten

Objekt ID
WW-M-3015
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
8.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Wohnfläche ca.
280,00 m²
Grundstücksfläche ca.
646,00 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1970
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
495.000,00 €

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Energieausweis in Erstellung!

Ihr Ansprechpartner

Helmut Wild
Gebietsleiter Montabaur, Rennerod, Wallmerod & Selters (WW)
859442

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Immobilie liegt in Höhenlage in der Ortschaft Pottum, innerhalb der Verbandsgemeinde Westerburg. Vom Objekt aus haben Sie einen herrlichen Überblick über den Wiesensee (soll 2024 wieder gefüllt werden).
Einen Kindergarten erreichen Sie fußläufig in ca. 600 m. Die Grundschule ist in Höhn (ca. 4 km) und die weiterführenden Schulen in Rennerod (ca. 6 km) und Westerburg (ca. 5 km) anzutreffen. Die zuständige Behörde finden Sie ebenfalls in Westerburg. Ärzte, Apotheken, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind in Westerburg sowie in Rennerod angesiedelt. Die B 255 (ca. 3 km) verbindet Montabaur mit Herborn. Zur B 54 gelangen Sie bei Rennerod (ca. 6 km). Die nächsten Autobahnen erreichen Sie in Montabaur (A3) und Herborn (A 45), beide sind ca. 24 Kilometer entfernt.

Ausstattung

- Isolierverglaste Fenster
- Öl-Zentralheizung
- Gas-Zentralheizung im Dachgeschoss aus ca. 2019
- Fußbodenheizung im Badezimmer
- zwei Balkone
- Abstellraum
- Krüppelwalmdach aus ca. 1999