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Gepflegtes Stadthaus in bester Lage von Linz am Rhein!
Kaufpreis 239.000,00 €
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Lage Fotos Galerie
Grundriss
Daten
https://www.timum.de//21073@@onofficeEstate/embedded_map

Gepflegtes Stadthaus in bester Lage von Linz am Rhein!

Haus in 53545 Linz am Rhein

Baujahr1920
Wohnfläche150,00 m²
Grundstücksfläche80,00 m²
Nutzfläche25,00 m²
Zimmer5.00
Schlafzimmer4.00
Badezimmer2.00

Dieses charmante Stadthaus wurde um 1920 errichtet, wurde 1992 umgebaut (inkl. Wasser- und Elektroleitungen) und befindet sich in einer zentralen Wohnlage von Linz am Rhein.

Die Wohnfläche beträgt ca. 150 m² zzgl. ca. 25 m² Nutzfläche. Das Grundstück ist ca. 80 m² groß und komplett bebaut. Die Immobilie verfügt über 5 Zimmer, davon 4 Schlafräume und ein gemütlicher Wohnbereich - 2 Badezimmer und 1 Küche sind ebenfalls vorhanden. Genießen Sie die sonnigen Tage auf dem großzügigen Balkon oder erkunden Sie die malerische Umgebung entlang des Rheins. Mit seiner idealen Lage sind Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel bequem zu erreichen.

Objektdaten

Objekt ID
NR-S-3022
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Wohnfläche ca.
150,00 m²
Grundstücksfläche ca.
80,00 m²
Nutzfläche ca.
25,00 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1920
Verfügbar ab
sofort bezugsfrei
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
239.000,00 €

Energieausweis

Baujahr
1920
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
29. August 2032
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
226.20 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Stefanie Klein
Gebietsleiterin Kreis Neuwied
863274

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Lage & Ausstattung

Lage

Das Objekt befindet sich in einer zentralen Lage von - nähe der Altstadt. Die Altstadt von Linz am Rhein zeichnet sich durch die malerischen Gassen, mittelalterlichen Bauten und den Charme vergangener Epochen aus. Linz am Rhein liegt im nördlichen Rheinland Pfalz, zwischen Koblenz (ca. 30 km) und Bonn (ca. 25 km). Die Stadt Linz bietet ihren Einwohnern sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Banken, sämtliche Schulen, Kindergärten, Apotheken sowie eine ärztliche Rundumversorgung. Ebenso finden Sie hier auch ein Krankenhaus, ein Freibad sowie zahlreiche Vereine sowie ein Stadion. Die lebendige Innenstadt mit ihrer Fußgängerzone und den zahlreichen Restaurants, Cafés und Geschäften erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Ebenso den Bahnhof und einen naheliegenden Wald.

Ausstattung

- Gaszentralheizung von 1992
- ISO-Kunststoff-Fenster von 1992
- Einbauküche
- Böden mit Fliesen und Laminat
- Dacheindeckung teils mit Schiefer und teils mit Betonpfannen
- schöne Holztreppe
- Kaminanschluss vorhanden