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Stilvolles Mehrgenerationenhaus mit ausbaufähiger Scheune in ruhiger Wohnlage vor Diez
Kaufpreis 275.000,00 €
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Stilvolles Mehrgenerationenhaus mit ausbaufähiger Scheune in ruhiger Wohnlage vor Diez

Haus in 65582 VG Diez

Baujahr1890
Wohnfläche190,00 m²
Grundstücksfläche670,00 m²
Zimmer6.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer2.00

Dieses stilvolle Fachwerkhaus wurde ca. 1890 auf einem Grundstück von ca. 670 m² errichtet. Das Haus besitzt eine Wohnfläche von ca. 190 m² und bietet eine große Nutzungsmöglichkeit. Im Erdgeschoss, welches über einen zusätzlichen Eingang verfügt, finden Sie ein großzügiges Wohnzimmer und eine Küche mit Esszimmer vor. Über eine wunderschöne Lahnmarmortreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier befindet sich eine weitere Küche mit Essbereich, drei Zimmer und ein neuwertiges Badezimmer samt Regendusche. Die Immobilie bietet ebenso einen überdachten Terrassenbalkon mit Blick auf den Innenhof. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit das Dachgeschoss auszubauen. Im Keller finden Sie einen Partyraum und einen Gewölbekeller (Weinlagerung möglich). Der Innenhof samt Holzterrasse und Pavillon lädt zum Verweilen ein. Außerdem steht Ihnen eine geräumige Scheune mit ehemaligen Schweinestall zur Verfügung. Aufgrund zwei großer Hofeinfahrten ist die Immobilie wunderbar für große Autos oder Wohnmobilien geeignet.

Objektdaten

Objekt ID
LM-L-3052
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
6.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
190,00 m²
Grundstücksfläche ca.
670,00 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1890
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
275.000,00 €

Energieausweis

Baujahr
1973
Heizungsart
Nachtspeicherheizung
Befeuerungsart
Elektro
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
8. Mai 2032
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
249.00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Silke Weller
Gebietsleiterin Limburg, Immobilienmaklerin (IHK)
06431 9754400
884050

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Lage & Ausstattung

Lage

Langenscheid ist eine ruhige Ortsgemeinde im Rhein-Lahn-Kreis, Rheinland-Pfalz. Eingebettet in die Hügellandschaft des Taunus, bietet der Ort eine hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung.
Die Verkehrsanbindung ist gut: Über die nahegelegenen Bundesstraßen B54 und B417 erreicht man schnell die Städte Limburg an der Lahn und Montabaur, wo es umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen gibt. Die Nähe zum Lahntal ermöglicht Erholung am Wasser, und die umliegenden Wälder und Felder sorgen für eine entspannte Atmosphäre und vielfältige Naturerlebnisse. Langenscheid ist ideal für alle, die eine ruhige, ländliche Umgebung mit guter Infrastruktur suchen.

Ausstattung

- Kamin aus ca. 2005
- überdachter Terrassenbalkon
- Treppe aus Lahnmarmor
- Nachtspeicheröfen aus ca. 2019
- Wasserleitungen aus ca. 2004
- Elektronik aus ca. 2004
- Scheune mit ehemaligem Schweinestall
- Partyraum
- Obergeschoss ca. 2004 entkernt
- Haupthaus aus ca. 1890
- Anbau aus ca. 1973