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Gepflegtes Wohnhaus mit diversen Nebengebäuden und großem Grundstück!
Kaufpreis 265.000,00 €
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Lage
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Daten
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Gepflegtes Wohnhaus mit diversen Nebengebäuden und großem Grundstück!

Haus in 56305 Puderbach VG

Baujahr1930
Wohnfläche145,00 m²
Grundstücksfläche1.042,00 m²
Nutzfläche160,00 m²
Zimmer5.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer3.00

Dieses geräumige Wohnhaus mit diversen Nebengebäuden und Garagen wurde ca. 1930 in solider, massiver Bauweise errichtet. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 145 m² zzgl. ca. 160 m² Nutzfläche. Des weiteren ist dort noch Ausbaupotential über den Garagen.
Das Grundstück von über 1.000 m² ist mit einem Innenhof, 2 Nebengebäuden und einer Wiesenfläche angelegt. Das 1. Nebengebäude eignet sich ideal für Kleintierhaltung (Hühner etc.) - hier wurden früher Tauben gezüchtet. Das 2. Nebengebäude verfügt über eine Werkstatt, Hobbyraum und Abstellraum.

Der Anbau des Wohnhauses verfügt über 2 Garagen mit WC - zudem könnte über den Garagen ausgebaut werden und damit das Wohnhaus erweitert werden.

Objektdaten

Objekt ID
NR-S-3069
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
145,00 m²
Grundstücksfläche ca.
1.042,00 m²
Nutzfläche ca.
160,00 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1930
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
265.000,00 €

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Energieausweis in Erstellung!

Ihr Ansprechpartner

Stefanie Klein
Gebietsleiterin Kreis Neuwied
02634 9414910
895896

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Lage & Ausstattung

Lage

Das Objekt befindet sich in einer schönen Wohnlage, teils mit Weitblick, nahe der Verbandsgemeinde Puderbach. In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Kreisstadt Altenkirchen bzw. die Gemeinde Puderbach. Dort finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sowie sämtliche Einrichtungen sowie eine Grund-/Realschule. Das Gymnasium befindet sich in Dierdorf. Die Stadt Montabaur erreichen Sie in ca. 30 Minuten. Dort befindet sich der ICE-Bahnhof.

Die A3 Anschlussstelle Dierdorf, Neuwied/Altenkirchen erreichen Sie nach wenigen Fahrminuten. Die Stadt Köln erreichen Sie nach ca. 45 Minuten und Frankfurt nach ca. 60 Minuten.

Ausstattung

- Ölzentralheizung (von 2002) - Tank 5.000 ltr.)
- ISO-Kunststoff-Fenster von 2005
- Böden mit Fliesen, Laminat, PV und Teppich
- hochwertige Holztreppe
- Einbauküche