Ihr Exposé wurde heruntergeladen

Sie finden Ihr Exposé im Download Ordner Ihres Computers.
Modernisiertes Einfamilienhaus mit Garten und zusätzlichem Baugrundstück auf insgesamt ca. 1430 m²!
Kaufpreis 355.000,00 €
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

Exposédownload
Lage Fotos Galerie
Grundriss
Daten
https://www.timum.de//21693@@onofficeEstate/embedded_map

Modernisiertes Einfamilienhaus mit Garten und zusätzlichem Baugrundstück auf insgesamt ca. 1430 m²!

Haus in 56244 Rückeroth

Baujahr1947
Wohnfläche135,00 m²
Grundstücksfläche1.430,00 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer2.00

Dieses Immobilienangebot umfasst ein freistehendes Einfamilienhaus auf einem ca. 634 m² großen Grundstück sowie ein angrenzendes Grundstück mit einer Fläche von ca. 796 m². Das Haus, ursprünglich ca. 1947 erbaut, verfügt über eine Wohnfläche von etwa ca. 135 m². Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohn-/Esszimmer, eine Küche, ein Bad und eine Diele. Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer, ein kleines Büro und ein weiteres Badezimmer. Von der Küche aus haben Sie Zugang zu einem Balkon, der einen schönen Blick auf den Garten bietet, wo Sie entspannen und gesellige Abende mit Freunden verbringen können. Das Haus wurde innen und außen umfassend saniert und modernisiert, um heutigen Standards zu entsprechen. Es ist vollständig unterkellert.

Es besteht die Möglichkeit, die Immobilie zusammen mit einer weiteren angrenzenden Immobilie zu erwerben. Das entsprechende Angebot finden Sie unter der Objektnummer WW-M-3198.

Objektdaten

Objekt ID
WW-M-3227
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
135,00 m²
Grundstücksfläche ca.
1.430,00 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1947
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
355.000,00 €

Energieausweis

Baujahr
1996
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
26. September 2032
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
127.70 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Martin Kroliczek
Gebietsleiter Montabaur, Selters, Wirges, Ransbach-Baumbach
994677

Registrieren und Exposè herunterladen

Exposé anfordern
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein, oder vergeben Sie sich ein neues Passwort.

Exposé anfordern

Lage & Ausstattung

Lage

Rückeroth ist eine Ortsgemeinde im Westerwaldkreis, Rheinland-Pfalz, und gehört zur Verbandsgemeinde Selters (WW). Der Ort besticht durch sein idyllisches Bild, mit einer über 750 Jahre alten Kirche im Zentrum. Rückeroth bietet ein Dorfgemeinschaftshaus, ein Feuerwehrgerätehaus, einen Kinderspielplatz und einen Bolzplatz. Die Gemeinde zeichnet sich durch eine intakte Dorfgemeinschaft und hohe Wohnqualität aus.
Entfernungen:
Frankfurt City 114 km, Köln City 86 km, Wiesbaden 88 km, Bonn City 73 km, Koblenz 40 km
Flughafen Köln-Bonn 75 km, Flughafen Frankfurt 100 km.
Die neue Umgehungsstraße verläuft nordwestlich über die B 413 (von Bendorf- Hachenburg).

Ausstattung

- Umfassende Sanierung im Jahr ca. 1996 und in den darauffolgenden Jahren
- Öl- Zentralheizung, Baujahr ca. 1996, Gasanschluss vorhanden
- Dach und Wetterseite mit Naturschiefer ca. im Jahr 2013 neu gedeckt/verkleidet
- Balkon
- voll unterkellert