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Siegerländer Fachwerkhaus - in massiver Bauweise ergänzt und vollständig renoviert !
Kaufpreis 229.000,00 €
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Lage
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Grundriss
Daten
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Siegerländer Fachwerkhaus - in massiver Bauweise ergänzt und vollständig renoviert !

Haus in 57299 Burbach

Baujahr1800
Wohnfläche159,00 m²
Grundstücksfläche770,00 m²
Nutzfläche55,00 m²
Zimmer8.00
Badezimmer2.00

Willkommen in diesem klassischen, Siegerländer Fachwerkhaus. Es steht in einem gewachsenen und gleichzeitig zentralen Wohnquartier mitten in Burbach. Ursprünglich ca. im Jahr 1800 erbaut, wurde das Haus teilweise in massiver Bauweise ergänzt. Heute präsentiert sich diese Immobilie in einem vollständig renovierten Zustand, der den historischen Charme einstiger Fachwerkbauweise bewahrt und gleichzeitig angenehmen Wohnkomfort gewährleistet. Das Haus steht auf einem ca. 770 m² großen Hanggrundstück und bietet rund 159 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss. Mit insgesamt 8 Zimmern und zwei Badezimmern hat das Haus ausreichend Platz für eine größere Familie oder individuelle, andere Gestaltungsmöglichkeiten. Die in das Esszimmer integrierte, offene Einbauküche bietet viel Platz zum Kochen, genießen und Gemeinschaft haben. Zwei Kaminöfen, jeweils im Erd- und Obergeschoss, tragen zur behaglichen Atmosphäre bei. Der große, südwestlich ausgerichtete Balkon im Obergeschoss eröffnet einen weiten Blick in Wohnumgebung.
Diese Immobilie ist ab sofort verfügbar und wartet darauf, von Ihnen in ein gemütliches Zuhause verwandelt zu werden.

Objektdaten

Objekt ID
SI-S-3691
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
8.00
Etagenanzahl im Haus
1.00
Wohnfläche ca.
159,00 m²
Grundstücksfläche ca.
770,00 m²
Nutzfläche ca.
55,00 m²
Zustand
Vollständig renoviert
Baujahr
1800
Verfügbar ab
sofort
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
229.000,00 €

Energieausweis

Baujahr
1800
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Erdgas schwer
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
5. März 2034
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
237.88 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Andreas Schaller
Andreas Schaller
Gebietsleiter Netphen, Hilchenbach, Kreuztal
1110849

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Lage & Ausstattung

Lage

Das Haus steht hangseitig innerhalb eines attraktiven, gewachsenen Wohnquartiers im Zentrum von Burbach. Es gibt drei bis vier PKW-Stellplätze am Haus und eine Garage im Haus.

Ausstattung

- Erd- und Obergeschoss mit 8 Zimmer, 2 Bädern
- Dachgeschoss kpl. Ausbaufähig
- Erdaushub/Hangabbau hinter dem Haus in 1992
- Installation Gaszentralheizung inkl. Warmwasser in 1998
- Neue Raumaufteilung inkl. Einbauküche im OG in 2002
- Dachstuhl komplett erneuert in 2003
- Geschossdeckendämmung in 2004
- Bad im EG neu in 2005, im OG in 2007
- Erneuerung der Gastherme in 2017
- Garage mit Hauszugang
- Zwei Kaminöfen, je einen im EG und OG
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Elektrik- und Sanitärleitungen erneuert
- Innentüren und Treppen (Buche) neu
- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat