Ihr Exposé wurde heruntergeladen

Sie finden Ihr Exposé im Download Ordner Ihres Computers.
**Reserviert**Großzügige Immobilie mit ELW in ruhiger Lage in Montabaur-Horressen!
Reserviert
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

Exposédownload
Lage
360° Tour
Fotos Galerie
Grundriss
Daten
https://www.timum.de//22825@@onofficeEstate/embedded_map

**Reserviert**Großzügige Immobilie mit ELW in ruhiger Lage in Montabaur-Horressen!

Haus in 56410 Montabaur / Horressen

Baujahr1977
Wohnfläche300,00 m²
Grundstücksfläche722,00 m²
Zimmer10.00
Badezimmer3.00

Die hochwertige Immobilie in zeitloser Optik wurde 1977 in Massivbauweise errichtet. Das Anwesen auf einem ca. 722 m² großen Grundstück befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße am Ortsrand von Horressen. Die Gesamtwohnfläche von ca. 300 m² bietet Ihnen individuelle Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Mehrgenerationenwohnen, Arbeiten und Wohnen unter einem Dach oder die Option zur Vermietung. Das Erdgeschoss verfügt über insgesamt ca. 133 m² Wohnfläche. Davon verteilen sich ca. 65 m² auf eine barrierearme Zwei-Zimmer-Einliegerwohnung mit Einbauküche und Duschbad. Die restlichen ca. 68 m² verteilen sich auf zwei weitere Zimmer, zwei Kellerräume, eine Waschküche und eine Sauna mit Duschbad. Im Obergeschoss verteilen sich auf ca. 167 m² weitere vier Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Kaminecke, eine imposante Wohndiele mit Zugang zu Terrasse und Garten sowie eine Küche und ein Esszimmer. Das Hauptbadezimmer ist mit Dusche und Wanne ausgestattet und das kleine Gäste-WC rundet das Angebot ab. Die großzügige Garage sowie die zusätzlichen Stellplätze vor dem Haus bieten Ihnen ausreichend Platz, um Ihre Fahrzeuge abzustellen.

Objektdaten

Objekt ID
WW-M-3777
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
10.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
300,00 m²
Grundstücksfläche ca.
722,00 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1977
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
395.000,00 €

Energieausweis

Baujahr
1977
Heizungsart
Nachtspeicherheizung
Befeuerungsart
Elektro
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
29. Januar 2035
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
247.90 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Kerstin Heinen
Back-Office Montabaur
1165686

Registrieren und Exposè herunterladen

Exposé anfordern
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein, oder vergeben Sie sich ein neues Passwort.

Exposé anfordern

Lage & Ausstattung

Lage

Sie finden diese Immobilie im Ortsteil Horressen von Montabaur. Ein Kindergarten und eine Ganztagsgrundschule sind fußläufig zu erreichen. Die Stadt Montabaur bietet eine Vielzahl an Kindergärten und weiterführenden Schulen. In nur wenigen Minuten erreichen Sie den ICE-Bahnhof Montabaur, ebenso die Autobahnauffahrt zur A3 in Richtung Köln sowie dem Rhein-Main-Gebiet.

Ausstattung

- hochwertige Bauweise mit verklinkerten Außenwänden
- Flachdach
- 2-fach verglaste Holzfenster aus dem Baujahr
- Nachtspeicheröfen
- Rollläden
- Garten mit Gartenhaus
- Sauna
- Garage vom Haus aus begehbar
- Kamin
- Einbauküche
- Glasfaseranschluss ist beantragt