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Solides Doppelhaus mit Ladenlokal in zentraler Lage in Rennerod!
Kaufpreis 319.000,00 €
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Lage Fotos Galerie
Grundriss
Daten
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Solides Doppelhaus mit Ladenlokal in zentraler Lage in Rennerod!

Haus in 56477 Rennerod

Baujahr1958
Wohnfläche308,00 m²
Grundstücksfläche617,00 m²
Nutzfläche44,00 m²
Zimmer8.00
Schlafzimmer4.00
Badezimmer4.00

Dieses attraktive, vermietete Doppelhaus mit separatem Ladenlokal befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 617 m² und bietet insgesamt ca. 308 m² Wohnfläche. Die gut durchdachte Raumaufteilung der Immobilie umfasst im Erdgeschoss einen großzügigen Wohnbereich, eine Küche, ein Gäste-WC sowie ein Büro. Im Obergeschoss befindet sich ein separater Wohnbereich. Das angrenzende Ladenlokal eignet sich ideal für eine Vielzahl von Gewerbezwecken und profitiert von einer großen Fensterfront sowie einer guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Das Zweifamilienhaus ist aktuell vermietet, was eine stabile Einkommensquelle garantiert. Auskünfte über Mieteinnahmen werden im Rahmen eines persönlichen Gesprächs erteilt. Diese Immobilie ist besonders interessant für Kapitalanleger und private Nutzer, die eine wertbeständige und vielseitige Immobilie suchen.

Objektdaten

Objekt ID
WW-M-3813
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Anlage
Zimmer
8.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
308,00 m²
Grundstücksfläche ca.
617,00 m²
Nutzfläche ca.
44,00 m²
Baujahr
1958
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
319.000,00 €

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Energieausweis in Erstellung!

Ihr Ansprechpartner

Helmut Wild
Gebietsleiter Montabaur, Rennerod
1205940

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage in der Ortsgemeinde Rennerod. Drei Kindergärten, eine Grund- und weiterführende Schule stehen Ihnen vor Ort zur Verfügung. Behörden, Ärzte, Apotheken, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind größtenteils fußläufig zu erreichen. Die B54 (Limburg-Siegen) verläuft direkt durch Rennerod. In ca. 13 Kilometern erreichen Sie die Auffahrt zur B255 (Herborn-Montabaur). Die Auffahrt zur A3 (Köln-Frankfurt) befindet sich in Limburg a.d. Lahn (ca. 25 km) ebenfalls wie der nächste ICE-Bahnhof.

Ausstattung

- Heizkessel aus dem Jahr 2024
- Dacheindeckung aus Metall im Hauptgebäude / im Anbau aus Blech
- zweifach verglaste Fenster
- Baujahr ca. 1958, Anbau aus ca. 1986
- Wohnung im Hauptgebäude: ca. 219 m²
- Wohnung im Anbau: ca. 89 m²
- Laden: ca. 44m² EG und ca. 42m² KG

Info: Da die Immobilie derzeit vermietet ist, werden aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter keine Innenaufnahmen veröffentlicht.

Galerie