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Solides Einfamilienhaus auf sonnigem Eckgrundstück mit Garage - nahe Zentrum!
Kaufpreis 235.000,00 €
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Grundriss
Daten
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Solides Einfamilienhaus auf sonnigem Eckgrundstück mit Garage - nahe Zentrum!

Haus in 57518 Betzdorf

Baujahr1962
Wohnfläche126,00 m²
Grundstücksfläche741,00 m²
Nutzfläche70,00 m²
Zimmer6.00
Schlafzimmer4.00
Badezimmer1.00

Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet ausreichend Platz für die ganze Familie und überzeugt durch seinen gepflegten Zustand – ein Einzug ist ohne größere Renovierungsarbeiten problemlos möglich. Das Badezimmer sowie das Gäste-WC wurden im Jahr 2004 modernisiert und präsentieren sich funktional mit zeitlosen Fliesen. Die Fenster wurden bereits im Jahr 2000 ausgetauscht, die Heizung sogar erst 2022 erneuert – somit sind die wichtigsten technischen Bereiche auf einem aktuellen Stand. Die Raumaufteilung ist durchdacht und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Vier Schlafzimmer schaffen Rückzugsorte für jedes Familienmitglied.

Lediglich die Fassade und die Terrasse bedürfen noch einer optischen Auffrischung, um das Gesamtbild perfekt abzurunden. Ein gepflegter und ebener Garten ergänzt das Angebot und lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein.

Objektdaten

Objekt ID
AK-B-4375
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
6.00
Wohnfläche ca.
126,00 m²
Grundstücksfläche ca.
741,00 m²
Nutzfläche ca.
70,00 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1962
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
235.000,00 €

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Energieausweis in Erstellung!

Ihr Ansprechpartner

Jasmin Hellermann
Gebietsleiterin Betzdorf
Immobilienmaklerin (IHK)
1518048

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohnlage von Betzdorf und bietet eine gelungene Anbindung an das Stadtzentrum. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Ärzte und Restaurants sind schnell erreichbar, teils sogar fußläufig. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut: Der Bahnhof Betzdorf liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Siegen und Köln, was den Standort auch für Berufspendler attraktiv macht.

Ausstattung

- Zentralheizung: Gasbefeuerung (2022)
- Gäste-WC
- Bodenbeläge: Parkettboden, Fliesenboden
- Isolierverglaste Kunststofffenster (2000)
- Terrasse
- Balkon
- Garage
- Unterkellert