Ihr Exposé wurde heruntergeladen

Sie finden Ihr Exposé im Download Ordner Ihres Computers.
*RESERVIERT* Großzügiges Reihenmittelhaus mit Garten und Terrasse in Ortsrandlage von Brühl!
Reserviert
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

Exposédownload
Lage
360° Tour
Fotos Galerie
Grundriss
Daten
https://www.timum.de//20823@@onofficeEstate/embedded_map

*RESERVIERT* Großzügiges Reihenmittelhaus mit Garten und Terrasse in Ortsrandlage von Brühl!

Haus in 50321 Brühl

Baujahr1970
Wohnfläche150,00 m²
Grundstücksfläche259,00 m²
Zimmer7.00
Schlafzimmer4.00
Badezimmer2.00

Das gepflegte Reihenmittelhaus in ruhiger Ortsrandlage von Brühl im Stadtteil Vochem bietet mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² ausreichend Platz und erstreckt sich über drei Etagen. Das Erdgeschoss beherbergt die Küche, ein Gäste-WC sowie das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer, das einen direkten Zugang auf die Terrasse ermöglicht. Die Terrasse ist mit einer Markise ausgestattet und bietet Zutritt in den pflegeleicht angelegten Garten. Der Garten ist komplett eingefriedet, bietet ausreichend Raum für vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und verfügt über einen Geräteschuppen sowie einen kleinen Fischteich. Im 1. Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume - einer davon mit Balkon ausgestattet. Das 2. Obergeschoss ist vollständig ausgebaut und bietet durch die Raumaufteilung die Möglichkeit, eine eigene Wohnetage zu gestalten - optimal für bereits ältere Kinder im Haushalt. Hier finden Sie nochmals ein Schlaf-, Wohn- und Badezimmer sowie eine Küche vor. Eine Waschküche, einen Abstellraum (mit WC), den Heizungsraum und einen Hobbyraum finden Sie im Kellergeschoss des Objektes. 1977 wurde nachträglich noch eine Terrassenunterkellerung errichtet, die zurzeit ebenfalls als Stauraum genutzt wird. Ihr PKW findet Platz in der vorhandenen Garage!

Objektdaten

Objekt ID
BN-B-2898
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
7.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Wohnfläche ca.
150,00 m²
Grundstücksfläche ca.
259,00 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1970
Verfügbar ab
n.V.
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
449.000,00 €

Energieausweis

Baujahr
1970
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
19. September 2033
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
149.60 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Jan Zabel
Leiter Expansion
774909

Registrieren und Exposè herunterladen

Exposé anfordern
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein, oder vergeben Sie sich ein neues Passwort.

Exposé anfordern

Lage & Ausstattung

Lage

Das Objekt befindet sich in Ortsrandlage, nur wenige Fahrminuten vom Zentrum von Brühl. Alle Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Restaurants oder Schulen sind zu Fuß in kurzer Zeit zu erreichen.

Die Verkehrsanbindung ist durch zwei Autobahnanschlüsse zur A553 und A555 in unmittelbarer Nähe hervorragend. Diese gute Anbindung spiegelt sich in kurzen Fahrtwegen wider, nach Köln und nach Bonn beträgt die Fahrzeit jeweils 20 Minuten. Auch über öffentliche Verkehrsmittel sind Köln und Bonn über die S-Bahnlinie 18 erreichbar, die dafür nutzbare Haltestelle Brühl-Vochem ist fußläufig in wenigen Minuten vom Objekt erreichbar.

Ausstattung

- Gas-Zentralheizung aus 2015
- Terrasse
- Balkon
- Geräteschuppen
- Fischteich
- Böden: Laminat, Fliesen
- Fenster: Doppelverglasung, Holz, Kunststoff
- Einbauküche
- Garage