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Bauernhaus mit Nebengebäuden und außergewöhnlich großen Weidenflächen!
Kaufpreis 495.000,00 €
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Grundriss
Daten
https://www.timum.de//19363@@onofficeEstate/embedded_map

Bauernhaus mit Nebengebäuden und außergewöhnlich großen Weidenflächen!

Haus in 51545 Waldbröl

Baujahr1900
Wohnfläche134,00 m²
Grundstücksfläche128.550,00 m²
Zimmer8.00
Schlafzimmer4.00
Badezimmer1.00

Dieses Bauernhaus wurde ca. 1900 errichtet und bietet mit seiner 140 m² großen Wohnfläche und der beeindruckenden Grundstücksgröße von ca. 123.500 m² ein großes Potenzial zur Verwirklichung des Traumes vom Landleben.
Aufgeteilt ist das Haus in ein sehr geräumiges Erdgeschoss, in dem ein Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, eine Diele und ein Badezimmer untergebracht sind. Im Obergeschoss bieten insgesamt 6 Zimmer Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, darunter zwei Schlafzimmer, wobei eines davon eine Dusche und ein Waschbecken besitzt, zwei Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein Gästezimmer.
Der großzügige Hof rundet das idyllische Bild des Anwesens ab.

Mit ein wenig liebevoller Pflege und Zeit kann aus diesem Anwesen ein wunderschönes Zuhause für die ganze Familie entstehen!

Objektdaten

Objekt ID
GM-W-2156
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
8.00
Etagenanzahl im Haus
1.00
Wohnfläche ca.
134,00 m²
Grundstücksfläche ca.
128.550,00 m²
Zustand
Renovierungsbedürftig
Baujahr
1900
Verfügbar ab
n.V.
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
495.000,00 €

Energieausweis

Baujahr
1900
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
22. Juni 2033
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
723.60 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Lars Leidig
Gebietsleiter Waldbröl, Windeck & Morsbach
176965

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Lage & Ausstattung

Lage

Ihre neue Immobilie befindet sich in sehr ruhiger, dörflicher Lage im Oberbergischen Kreis. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie den Ort Waldbröl. Profitieren Sie von der zentrumsnahen Stadtlage. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken erreichen Sie fußläufig bzw. in wenigen Fahrminuten. Die medizinische Versorgung ist sehr gut und wird durch das ansässige Kreiskrankenhaus abgerundet. Kindergärten und alle Schultypen sind vertreten. Waldbröl ist eine Stadt mit viel Potential. Als Mittelzentrum der Region bietet die Stadt eine große Bandbreite an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Eine der großen Attraktionen des oberbergischen Landes ist der zweiwöchentlich stattfindende traditionelle Vieh- und Krammarkt, der an einem Morgen bis zu 15.000 Besucher zählt.

Ausstattung

- Gas-Zentralheizung
- isolierverglaste Kunststofffenster
- Bodenbeläge mit Fliesen, PVC