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Freistehendes Einfamilienhaus als Kapitalanlage im Zentrum von Waldbröl!
Kaufpreis 199.000,00 €
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Daten
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Freistehendes Einfamilienhaus als Kapitalanlage im Zentrum von Waldbröl!

Haus in 51545 Waldbröl

Baujahr1952
Wohnfläche91,00 m²
Grundstücksfläche372,00 m²
Zimmer4.00
Badezimmer2.00

Dieses gemütliche Einfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Immobilie wurde ca. 1952 auf einem ca. 372 m² großen Grundstück erbaut. Die Räumlichkeiten des Hauses bieten eine gute Aufteilung der ca. 91 m² Wohnfläche im Erd- und Dachgeschoss. Ein Parkplatz für Ihren PKW finden Sie hinter dem Haus. Die Immobilie ist aktuell vermietet.

Objektdaten

Objekt ID
GM-W-2177
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
91,00 m²
Grundstücksfläche ca.
372,00 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1952
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
199.000,00 €

Energieausweis

Baujahr
1952
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
10. Juli 2033
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
561.80 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Lars Leidig
Gebietsleiter Waldbröl, Windeck & Morsbach
02291 9174900
186583

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Immobilie liegt im Zentrum von Waldbröl. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten. Eine Busverbindung ist fußläufig zu erreichen. Die medizinische Versorgung ist sehr gut und wird durch das ansässige Kreiskrankenhaus abgerundet. Kindergärten und alle Schultypen sind vertreten. Waldbröl ist eine Stadt mit viel Potential. Als Mittelzentrum der Region bietet die Stadt eine große Bandbreite an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Eine der großen Attraktionen des oberbergischen Landes ist der zweiwöchentlich stattfindende traditionelle Vieh- und Krammarkt, der an einem Morgen bis zu 15.000 Besucher zählt.

Ausstattung

Beheizt wird die Immobilie mittels einer Öl-Zentralheizung. Als Bodenbelag wurden Fliesen verwendet. Bei den Fenstern handelt es sich um isolierverglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 2019.

Galerie