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Solide Kapitalanlage in zentraler Lage von Hermesdorf!
Kaufpreis 349.000,00 €
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Grundriss
Daten
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Solide Kapitalanlage in zentraler Lage von Hermesdorf!

Haus in 51545 Waldbröl

Baujahr2001
Wohnfläche80,00 m²
Grundstücksfläche460,00 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer2.00

Dieses vermietete Einfamilienhaus welches im Jahr 2001 erbaut wurde befindet sich in einem gepflegten sowie modernen Zustand und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 80 m². Die Immobilie ist nicht unterkellert. Aus dem Flur gelangen Sie zur Wendeltreppe, WC, Garage oder in die Küche. Hinter der Küche befindet sich der großzügige Wohn- / Essbereich. Die Wendeltreppe führt Sie in das obere Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon, der zu entspannten Momenten im Freien einlädt. Ein Schlafzimmer mit Bad steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Des Weiteren gehört eine Garage zur Immobilie.

Aus Gründen der Diskretion wurden keine Innenbilder erstellt.

Objektdaten

Objekt ID
GM-W-3230
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Wohnfläche ca.
80,00 m²
Grundstücksfläche ca.
460,00 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
2001
Verfügbar ab
n. V.
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
349.000,00 €

Energieausweis

Baujahr
2001
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Erdgas schwer
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
11. Oktober 2034
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
174.30 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Lars Leidig
Gebietsleiter Waldbröl, Morsbach, Reichshof
998235

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Lage & Ausstattung

Lage

Profitieren Sie von der zentrumsnahen Stadtlage. Eine Bushaltestelle ist in ein paar Minuten fußläufig erreichbar, ebenfalls ein Kindergarten und eine Grundschule. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Die medizinische Versorgung ist sehr gut und wird durch das ansässige Kreiskrankenhaus abgerundet. Waldbröl ist eine Stadt mit viel Potential. Eine der großen Attraktionen des oberbergischen Landes ist der zweiwöchentlich stattfindende traditionelle Vieh- und Krammarkt, der an einem Morgen bis zu 15.000 Besucher zählt.

Ausstattung

- Gas-Zentralheizung
- Garage
- Balkon
- Doppelverglaste Kunststofffenster
- Rollläden
- Verfügbare Internetleitung: 250 MBit/s

Galerie