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Neubau mit viel Potential! Attraktive Doppelhaushälfte mit Garten in idyllischer Lage von Windeck!
Kaufpreis 395.000,00 €
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Lage
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Fotos Galerie
Grundriss
Daten
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Neubau mit viel Potential! Attraktive Doppelhaushälfte mit Garten in idyllischer Lage von Windeck!

Haus in 51570 Windeck / Eulenbruch

Baujahr2021
Wohnfläche133,00 m²
Grundstücksfläche428,00 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer1.00

Die Doppelhaushälfte wurde 2022 in Massivbauweise auf einem ca. 428 m² großen Grundstück errichtet. Der Innenausbau ist bisher noch nicht vollständig fertiggestellt somit besteht die Möglichkeit diesen nach Ihren individuellen Wünschen zu gestalten. Ebenfalls sind zwei angrenzende, baugleiche Doppelhaushälften bei Interesse zu erwerben.

Insgesamt bietet Ihnen das Objekt eine Wohnfläche von ca. 133 m² und verteilt sich im Erdgeschoss und Dachgeschoss auf insgesamt 4 Zimmer: Im Erdgeschoss finden Sie eine offene Küche, einen Wohn- / Essbereich, einen Hauswirtschaftsraum und ein Gäste WC. Im Dachgeschoss befindet sich eine Diele, drei Schlafzimmer und ein Bad. Ebenfalls verfügt die Immobilie über einen Speicher, welcher ausreichend Platz für Abstellmöglichkeiten bietet. Die angrenzende Terrasse ist vom großzügigen Wohn-/Essbereich aus begehbar und bietet Ihnen einen idyllischen und ruhevollen Ausblick in eine grüne Landschaft!

Objektdaten

Objekt ID
SU-W-3196
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Etagenanzahl im Haus
1.00
Wohnfläche ca.
133,00 m²
Grundstücksfläche ca.
428,00 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2021
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
395.000,00 €

Energieausweis

Baujahr
2021
Befeuerungsart
Luft-Luft-Wärmepumpe
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
A
Gültig bis
25. November 2034
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
36.90 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Thomas Schiffer
Gebietsleiter Windeck
975961

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Immobilie befindet sich in der landschaftlich schönen Gemeinde Windeck/Sieg.
Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Zahlreiche Vereine und Sportmöglichkeiten bereichern die Freizeitgestaltung.
Für Naturliebhaber befinden sich in naher Umgebung fußläufig erreichbar die Sieg, der Siegwanderweg, der Schladerner Wasserfall sowie die Burgruine Windeck, das Wahrzeichen der Gemeinde.

Ausstattung

- Bad, Flur und HWR sind mit Fliesen ausgestattet
- Dreifachverglaste Kunststofffenster
- Gemütliche, sonnige Terrasse für entspannte Stunden im Freien
- Moderne Luft-Luft-Wärmepumpe für effiziente und umweltfreundliche Beheizung
- Garage
- Satteldach