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Vermietete Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Windeck!
Kaufpreis 195.000,00 €
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Lage Fotos Galerie
Grundriss
Daten
https://www.timum.de//23781@@onofficeEstate/embedded_map

Vermietete Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Windeck!

Haus in 51570 Windeck / Imhausen

Baujahr1930
Wohnfläche159,00 m²
Grundstücksfläche178,00 m²
Nutzfläche63,00 m²
Zimmer8.00
Schlafzimmer4.00
Badezimmer1.00
Vermietbare Fläche159,00 m²

Diese vermietete Doppelhaushälfte wurde ca. 1930 auf einem ca. 178 m² großen Grundstück erbaut und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 159 m². Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen, welche sich auf insgesamt acht geräumige Zimmer verteilen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche und ein WC. Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit zwei Kinderzimmern, einem Schlafzimmer und einem modernen Badezimmer. Im Dachgeschoss finden Sie zwei weitere Zimmer zur individuellen Nutzung. Die gemütliche Terrasse hinter dem Haus bietet sich für entspannte Grillabende an. Für Ihre PKW befinden sich Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus.

Das Objekt erzielt aktuell eine jährliche Nettokaltmiete in Höhe von € 9.000,-

Objektdaten

Objekt ID
SU-W-4256
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Anlage
Zimmer
8.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Wohnfläche ca.
159,00 m²
Grundstücksfläche ca.
178,00 m²
Vermietbare Fläche ca.
159,00 m²
Nutzfläche ca.
63,00 m²
Zustand
dem Baujahr entsprechend
Baujahr
1930
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
195.000,00 €

Energieausweis

Heizungsart
Wärmepumpe
Befeuerungsart
Luft-Luft-Wärmepumpe
Energieausweistyp
Energieausweis in Erstellung!

Ihr Ansprechpartner

Thomas Schiffer
Gebietsleiter Windeck
1428933

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Immobilie befindet sich in der landschaftlich schönen Gemeinde Windeck/Sieg.
Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Zahlreiche Vereine und Sportmöglichkeiten bereichern die Freizeitgestaltung. Für Naturliebhaber befinden sich in naher Umgebung der Siegwanderweg, der Schladerner Wasserfall sowie die Burgruine Windeck, das Wahrzeichen der Gemeinde.

Ausstattung

- Bodenbeläge bestehend aus Laminatboden, Fliesen und Teppich
- dreifachverglaste Kunststofffenster (2024)
- 2009 wurde das Bad im OG modernisiert
- 2011 wurde die Außenfassade teilweise neu gedämmt und verputzt
- 2019 wurde das Dach isoliert und neu eingedeckt
- 2023 Neu Anstrich der Außenwände
- 2024 Erneuerung der Fenster
- effiziente Wärmepumpe für nachhaltige Heizungsunterstützung