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Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage!
Kaufpreis 259.000,00 €
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Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage!

Haus in 51570 Windeck / Werfen

Baujahr1940
Wohnfläche133,00 m²
Grundstücksfläche776,00 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer1.00

Dieses gemütliche Einfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Immobilie wurde ca. 1940 auf einem ca. 776 m² großen Grundstück errichtet und 2008 um einen Anbau erweitert. Die Räumlichkeiten des Hauses bieten eine gute Aufteilung der ca. 133 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss. Auf der großzügig angelegten Terrasse, welche Sie im Erdgeschoss vom Wohnbereich aus erreichen, können Sie im Sommer entspannte Grillabende verbringen.
Der Kamin im Wohnzimmer sorgt an kalten Tagen für ein gemütliches Ambiente.
Die ausreichende Rasenfläche hinter dem Haus bietet Ihnen die Möglichkeit der ganz eigenen, individuellen Gestaltung und rundet das Angebot vollständig ab.

Objektdaten

Objekt ID
SU-W-2537
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Etagenanzahl im Haus
1.00
Wohnfläche ca.
133,00 m²
Grundstücksfläche ca.
776,00 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1940
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
259.000,00 €

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Energieausweis in Erstellung!

Ihr Ansprechpartner

Lars Leidig
Gebietsleiter Waldbröl, Windeck & Morsbach
02291 9174900
467522

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Immobilie liegt in einer kleinen idyllischen Ortschaft von Windeck. Der Ort profitiert durch die Nähe zu Rosbach, dem größten Ort der Gemeinde, mit sehr guter Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, das Freibad, u.v.m. erreichen Sie mit dem Auto in nur wenigen Minuten. Für Berufspendler sind die Bahnhöfe in Schladern und Herchen (mit Anbindung nach Siegen und Köln sowie dem ICE Anschluss in Siegburg Richtung Köln und Frankfurt) mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Für Naturliebhaber befindet sich in naher Umgebung der Siegwanderweg sowie das Naturschutzgebiet "Wälder auf dem Leuscheid" für ausgedehnte Rad- oder Wandertouren.

Ausstattung

Beheizt wird die Immobilie mittels einer Öl-Zentralheizung, welche 2011 erneuert wurde. Als Bodenbelag wurden Fliesen verwendet. Bei den Fenstern handelt es sich um doppelverglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 2008 und das Satteldach wurde 2021 komplett erneuert. Für Ihre PKW finden Sie ausreichend Platz vor dem Haus.