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Sehr gepflegtes, freistehendes Holzblockhaus in ruhiger Lage!
Kaufpreis 635.000,00 €
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Lage Fotos Galerie
Grundriss
Daten
https://www.timum.de//19449@@onofficeEstate/embedded_map

Sehr gepflegtes, freistehendes Holzblockhaus in ruhiger Lage!

Haus in 51580 Reichshof

Baujahr2006
Wohnfläche159,00 m²
Grundstücksfläche1.000,00 m²
Zimmer6.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer3.00

Dieses attraktive Holzblockhaus verbindet Wohnen und Natur! Es wurde ca. 2006 auf einem ca. 1.000 m² großen Grundstück errichtet. Die Immobilie liegt in Ortsrandlage. Auf zwei Etagen verteilen sich ca. 159 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer, eine offene Küche, ein offener Wohn- Essbereich und ein Bad mit Dusche. Eine gemütliche Sonnenterrasse lädt zum Entspannen und Erholen ein. Im Dachgeschoss treffen Sie auf ein weiteres helles Zimmer mit Zugang zu dem Balkon und zusätzlich ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Ein weiterer Aufenthaltsbereich befindet sich im Dachgeschoss als Galerie, dieser kann noch individuell zum Wohnraum umgestaltet werden.
Im Kellerbereich befindet sich ein Gästezimmer sowie ein separates Gäste WC. Zusätzlich befinden sich im Kellergeschoss zwei Vorratsräume, ein Heizungsraum und zwei Garagen. Eine Garage mit direktem Zugang in den Wohnbereich rundet das Angebot ab.

Objektdaten

Objekt ID
GM-W-2199
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
6.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
159,00 m²
Grundstücksfläche ca.
1.000,00 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
2006
Verfügbar ab
ab 2024
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
635.000,00 €

Energieausweis

Baujahr
2006
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
12. Juli 2033
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
183.00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Lars Leidig
Gebietsleiter Waldbröl, Windeck & Morsbach
199121

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Lage & Ausstattung

Lage

Ihre neue Immobilie befindet sich in sehr ruhiger, dörflicher Lage der Ortschaft Reichshof.
In wenigen Fahrminuten erreichen Sie den Ort Eckenhagen. Hier finden Sie z.B. Ärzte, Apotheke, Lebensmittelgeschäfte, einen Kindergarten und eine Grundschule.
Profitieren Sie von einer guten Autobahnanbindung. In ca. 3,5 km erreichen Sie die Autobahnauffahrt der A4 Richtung Köln-Olpe. Die Umgebung mit ihrer unberührten Natur, den schönen Wäldern und Wiesen lädt Naturliebhaber zu erholsamen Wanderungen ein.

Ausstattung

-Gas Zentral Fußbodenheizung aus dem Baujahr 2006
-zusätzlich ein Kamin im Wohnbereich
-dreifachverglaste Holzfenster
-Bodenbeläge mit Laminat, Holzboden, Fliesen
-Garage mit direktem Zugang in das Haus