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Niedrigenergiesparhaus mit Einliegerwohnung und schöner Aussicht!
Kaufpreis 267.000,00 €
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Grundriss
Daten
https://www.timum.de//20311@@onofficeEstate/embedded_map

Niedrigenergiesparhaus mit Einliegerwohnung und schöner Aussicht!

Haus in 51580 Reichshof

Baujahr1999
Wohnfläche163,00 m²
Grundstücksfläche1.036,00 m²
Zimmer6.00
Schlafzimmer4.00
Badezimmer3.00

Dieses attraktive Niedrigenergiesparhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Immobilie wurde ca. 1999 auf einem ca. 1.036 m² großen Grundstück erbaut. Die Räumlichkeiten des Hauses bieten eine gute Aufteilung der ca. 163 m² Wohnfläche im Ober- und Dachgeschoss. Das Dachgeschoss kann auch separat als Einliegerwohnung genutzt werden.
Die ausreichende Rasenfläche neben dem Haus bietet Ihnen die Möglichkeit der ganz eigenen, individuellen Gestaltung und rundet das Angebot vollständig ab. Ebenfalls verfügt das Haus über einen Außenpool, welcher derzeit nicht in Benutzung ist, jedoch mit wenig Aufwand wieder in Betrieb genommen werden kann.

Objektdaten

Objekt ID
GM-W-2637
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
6.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
163,00 m²
Grundstücksfläche ca.
1.036,00 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1999
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis
267.000,00 €

Energieausweis

Baujahr
1999
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Elektro
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
7. Januar 2033
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
71.80 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Lars Leidig
Gebietsleiter Waldbröl, Windeck & Morsbach
568491

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Lage & Ausstattung

Lage

Ihre neue Immobilie befindet sich in sehr ruhiger, dörflicher Lage der Ortschaft Reichshof. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie den Ort Eckenhagen. Hier finden Sie z.B. Ärzte, Apotheke, Lebensmittelgeschäfte, einen Kindergarten und eine Grundschule. Profitieren Sie von einer guten Autobahnanbindung. In ca. 3,5 km erreichen Sie die Autobahnauffahrt der A4 Richtung Köln-Olpe. Die Umgebung mit ihrer unberührten Natur, den schönen Wäldern und Wiesen lädt Naturliebhaber zu erholsamen Wanderungen ein.

Ausstattung

Beheizt wird die Immobilie mittels einer wassergeführten Fußbodenheizung. Zum Aufheizen des Wassers wird derzeit Strom genutzt, dies kann aber durchaus auch mittels Wärmepumpe, Pelletofen oder Solaranlage erfolgen.
Als Bodenbelag wurden Fliesen und Laminat verwendet. Bei den Fenstern handelt es sich um isolierverglaste Kunststofffenster.