Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage.
Kaufpreis 399.000,00 €
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Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage.

Haus in 51597 Morsbach

Baujahr1975
Wohnfläche223,00 m²
Grundstücksfläche10.027,00 m²
Zimmer6.00
Schlafzimmer4.00
Badezimmer2.00

Dieses gemütliche Einfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Immobilie wurde ca. 1975 auf einem ca. 10.027 m² großen Grundstück erbaut. Die Räumlichkeiten des Hauses bieten eine gute Aufteilung der ca. 223 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss.

Auf der gemütlichen angelegten Dachterrasse, welche Sie im Obergeschoss vom Wohn- Essbereich aus erreichen, können Sie im Sommer entspannte Grillabende verbringen.

Objektdaten

Objekt ID
GM-W-1761
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
6.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
223,00 m²
Grundstücksfläche ca.
10.027,00 m²
Baujahr
1975
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
399.000,00 €

Energieausweis

Baujahr
1975
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
4. April 2032
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
118.70 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Lars Leidig
Gebietsleiter Waldbröl, Windeck & Morsbach
02291 9174900
42627

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Lage & Ausstattung

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in einem Ortsteil der zur Gemeinde Morsbach gehört, aber unmittelbar an der Gemeindegrenze zu Windeck liegt. Der Ort befindet sich in sehr schöner Höhenlage zwischen Morsbach (ca. 11 km), Windeck-Rosbach (ca. 6 km) und Waldbröl (ca. 9 km) und bietet eine eindrucksvolle Fernsicht.
Im Zentrum von Waldbröl, Morsbach wie auch in Windeck-Rosbach finden Sie Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte, und Apotheken sowie Schulen, Kindergärten und Restaurants.
Die Bahnstrecke Siegen-Köln erreichen Sie in etwa zehn Fahrminuten. Für Naturliebhaber befinden sich in unmittelbarer Umgebung zahlreiche Waldgebiete mit Rad- und Wanderwegen

Ausstattung

Die Immobilie wird mittels einer Öl-Zentralheizung beheizt. Bei den Fenstern handelt es sich um isolierverglaste Kunststofffenster und als Bodenbelag wurden Fliesen verlegt.