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Sanierungsbedürftiges Fachwerkhaus mit Garten nahe Morsbach!
Kaufpreis 185.000,00 €
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Lage Fotos Galerie
Grundriss
Daten
https://www.timum.de//23835@@onofficeEstate/embedded_map

Sanierungsbedürftiges Fachwerkhaus mit Garten nahe Morsbach!

Haus in 51597 Steimelhagen

Baujahr1900
Wohnfläche119,00 m²
Grundstücksfläche2.625,00 m²
Zimmer5.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer1.00

Nahe Morsbach, in ruhiger und naturnaher Lage, steht dieses Fachwerkhaus aus ca. dem Jahr 1900 zum Verkauf. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 119 m² und steht auf einem großzügigen Grundstück mit etwa 2.500 m² Fläche.
Das Haus verfügt im Erdgeschoss über eine große Küche, einen Wohn- und Essbereich, ein Badezimmer sowie einen separaten Waschraum. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer mit einem Durchgangszimmer, die sich flexibel nutzen lassen. Beheizt werden die Wohnräume über zwei Kaminöfen. In den vergangenen 20 Jahren wurden sowohl das Dach als auch die Fenster nach und nach erneuert. Trotz dieser Maßnahmen befindet sich das Objekt insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet somit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Das weitläufige Grundstück eignet sich ideal für Gartenliebhaber, Familien mit Platzbedarf oder auch zur Kleintierhaltung. Wer handwerkliches Geschick mitbringt und den Charme eines traditionellen Fachwerkhauses zu schätzen weiß, findet hier die Möglichkeit, ein einzigartiges Zuhause in ruhiger Umgebung zu schaffen!

Objektdaten

Objekt ID
AK-W-4282
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Etagenanzahl im Haus
1.00
Wohnfläche ca.
119,00 m²
Grundstücksfläche ca.
2.625,00 m²
Zustand
Renovierungsbedürftig
Baujahr
1900
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
185.000,00 €

Energieausweis

Baujahr
1900
Heizungsart
Ofenheizung
Befeuerungsart
Holz
Wesentlicher Energieträger
Holz/Holz-Hackschnitzel
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
6. Juli 2035
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
662.10 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Mike Görgen
Gebietsleiter Wissen, Hamm (Sieg)
1444917

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Lage & Ausstattung

Lage

Das hier angebotene Objekt befindet sich in Steimelhagen, einem schönen Ortsteil der Gemeinde Morsbach. Steimelhagen befindet sich in einer ruhigen Höhenlage. Im nahe gelegenen Zentrum von Morsbach finden Sie Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte, und Apotheken sowie Schulen und Kindergärten. Morsbach erreichen Sie über die nahe gelegene A4 in Richtung Köln/ Olpe, über die Bundesstraßen in Richtung Siegburg-Waldbröl oder mit dem Linienbus von Waldbröl aus. Zudem sind die Orte Waldbröl, Rosbach und Wissen ebenfalls in wenigen Autominuten zu erreichen.

Ausstattung

- Carport
- 3 Stellplätze
- Terrasse
- Ofenheizung
- Unterkellert
- Bodenbeläge aus Laminat, Vinyl und Fliesen