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Einziehen und wohlfühlen - modernisiertes Reihenendhaus mit tollem Fernblick!
Kaufpreis 349.000,00 €
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Grundriss
Daten
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Einziehen und wohlfühlen - modernisiertes Reihenendhaus mit tollem Fernblick!

Haus in 51645 Gummersbach

Baujahr1968
Wohnfläche150,00 m²
Grundstücksfläche525,00 m²
Zimmer5.00
Schlafzimmer3.00

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses einladende Reihenendhaus bietet auf ca. 150 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Es wurde 1968 auf einem ca. 525 m² großen Grundstück erbaut und besticht mit einem herrlichen Ausblick und guter Sonnenausrichtung.
Das Haus verfügt über eine Garage mit Einfahrt an der Straße und ist über einen Treppenaufgang zu erreichen. Auf der Eingangsebene finden Sie die Garderobe und ein Zimmer, das als Büro genutzt werden kann. Eine Halbetage höher befindet sich ein Gäste-WC, ein Raum, der als Saunaraum umgebaut werden könnte, der Heizungsraum und Kellerbereich mit Waschküche. Auf der nächsten Ebene erwartet Sie der offene Wohnbereich mit Zugang zum Balkon. Eine Treppe weiter führt Sie in den Küchen-/Essbereich mit direktem Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Eine weitere Halbetage höher erreichen Sie das Elternschlafzimmer. Auf der letzten Etage befinden sich zwei weitere Schlafräume und das Bad.

Der Hanggarten ist aufgeteilt in unterschiedlich gestaltete Ebenen und lädt zum Entspannen ein.

Objektdaten

Objekt ID
GM-G-3401
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Wohnfläche ca.
150,00 m²
Grundstücksfläche ca.
525,00 m²
Zustand
Modernisiert
Baujahr
1968
Käuferprovision
2,98 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
349.000,00 €

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Energieausweis in Erstellung!

Ihr Ansprechpartner

Susanne von Preen
Gebietsleiterin Gummersbach, Wiehl, Bergneustadt
1089855

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Immobilie liegt in zentrumsnaher Lage von Gummersbach-Dieringhausen. Schulen, Kindergärten, Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus sowie weiterführende Schulen sind fußläufig bzw. in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Dieringhausen liegt an der Aggertalbahn, auf der im Schienenpersonennahverkehr stündlich von Köln nach Marienheide die Oberbergische Bahn verkehrt. Der Autobahnanschluss an die A 4 (Richtung Köln oder Olpe) ist in ca. fünf Minuten zu erreichen.

Ausstattung

- Garage
- Terrasse und Balkon
- Außenfassade gedämmt und gestrichen (2024)
- Dachüberstand erneuert (2024)
- dreifach verglaste Kunststofffenster (2020)
- Modernisierung der Innenräume (2020)
- heller, moderner Fliesenboden
- Gas-Zentralheizung
- Gäste-WC