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Geräumiges, helles Familienhaus + Doppelcarport und Garten mit bester Verkehrsanbindung!
Kaufpreis 349.000,00 €
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Grundriss
Daten
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Geräumiges, helles Familienhaus + Doppelcarport und Garten mit bester Verkehrsanbindung!

Haus in 51674 Wiehl

Baujahr1972
Wohnfläche214,00 m²
Grundstücksfläche633,00 m²
Zimmer7.00
Badezimmer3.00

Dieses geräumige Einfamilienhaus wurde 1972 als Fertighaus auf einem massiven Untergeschoss errichtet und 2003 um eine Dachgeschossaufstockung in Holzrahmenkonstruktion erweitert. Der Außenputz des Erdgeschosses wurde in diesem Zuge durch eine Wärmedämmverbundsystem-Fassade erneuert, ebenso die kompletten Fenster. Der Wohnraum im Untergeschoss mit zwei großzügigen Zimmern und einem Badezimmer kann unkompliziert als Einliegerwohnung umgestaltet werden und je nachdem bei der Finanzierung der Immobilie unterstützen.

Im Erdgeschoss findet man einen großen Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon mit Blick über den Garten. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit Vorratsraum, ein Wirtschaftsraum und ein Bad mit Wanne und Dusche. Im Obergeschoss gibt es drei Zimmer und ein weiteres Badezimmer. Zu dem Haus gehören ein Doppelcarport und ein offenes Gartenhaus mit Grillecke. Den Carport und zweiten Hauseingang im Untergeschoss erreichen Sie über eine Zufahrtsmöglichkeit neben dem Haus. Besonders für Familien ist diese Immobilie durch ihre Größe und Raumstruktur ideal geeignet.

Objektdaten

Objekt ID
GM-G-1745
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
7.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Wohnfläche ca.
214,00 m²
Grundstücksfläche ca.
633,00 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1972
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
349.000,00 €

Energieausweis

Baujahr
1972
Heizungsart
Nachtspeicherheizung
Befeuerungsart
Elektro
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
28. Oktober 2032
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
159.80 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Susanne von Preen
Gebietsleiterin Gummersbach, Wiehl, Bergneustadt
22069

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Immobilie liegt oberhalb der Wiehl in Weiershagen, einem großen Ortsteil von Wiehl. Sie erreichen von hier in wenigen Fahrminuten das Ortszentrum von Bielstein mit Einzelhandelsgeschäften, Supermärkten, Banken, Ärzten und Apotheken sowie Kindergärten und Schulen. Die Autobahnanbindung zur A4 Richtung Köln-Olpe ist ebenfalls schnell erreichbar. Zahlreiche Vereine und Sportmöglichkeiten bereichern die Freizeitgestaltung.

Ausstattung

Beheizt wird die Immobilie mittels einer Nachtspeicherheizung aus dem Jahr 2003.
Im Wohn-/Essbereich wird eine Infrarotheizung (2021) für optimalen Heizkomfort genutzt.
Das Haus ist mit Fliesen-, Laminat- und Vinylböden ausgestattet.
Die isolierverglasten Fenster sind aus Kunststoff und teilweise mit Rollläden versehen.
Alle Bäder wurden mit der Aufstockung im Jahr 2003 erneuert.

- eingezäunter Garten (Zaun 2021 erneuert)
- Doppelcarport
- Parkplatz
- zwei Hauseingänge (Einliegerwohnung möglich)
- drei Badezimmer