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Großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohung und Doppelgarage
Kaufpreis 679.000,00 €
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Grundriss
Daten
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Großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohung und Doppelgarage

Haus in 51674 Wiehl

Baujahr2008
Wohnfläche273,00 m²
Grundstücksfläche1.209,00 m²
Nutzfläche168,00 m²
Zimmer8.00
Schlafzimmer5.00
Badezimmer3.00

Dieses große Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung und einer Doppelgarage, wurde 2008 als Massivhaus auf einem ca. 1209 m² großen Grundstück gebaut. Alle Räume bestechen durch ihre Größe und Helligkeit. Das Haus verfügt über insgesamt 8 Zimmer. Im Erdgeschoss befindet sich die Einliegerwohnung mit 2 Zimmern, KDB, 2 Abstellräumen und Terrasse. Die Hauptwohnung im Ober- und Dachgeschoss mit 6 Zimmern, 2 Bädern, Küche und mehreren Abstell- und Kellerräumen, bietet sehr viele Möglichkeiten zur freien Gestaltung. Hinzu kommt ein großer ausgebauter Spitzboden. Zusätzliche Highlights: Außenpool, großer (Party-) Raum über der Garage, überdachter Sitz- und Grillplatz, Solaranlage der Firma Enpal (monatl. Miete) mit Speicher und Wallbox, Luft-Wasser-Wärmepumpe und für die Gemütlichkeit ein Holzkamin im Wohnzimmer. Die Einbauküchen sind im Preis enthalten. Genießen Sie auf der großen Terrasse den Blick über die Wiesen zum nahegelegenen Wald. Hier erwerben Sie viel Fläche, viele große Räume und ein großes Grundstück. Lediglich die Zufahrtsfläche ums Haus und die Eingangstreppe sind noch nicht fertiggestellt. Das Haus kann als Einfamilienhaus oder als Einfamilienhaus mit ELW genutzt werden, oder zu einem Dreifamilienhaus umgebaut werden.

Objektdaten

Objekt ID
GM-G-2792
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
8.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Wohnfläche ca.
273,00 m²
Grundstücksfläche ca.
1.209,00 m²
Nutzfläche ca.
168,00 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
2008
Verfügbar ab
nach Absprache
Käuferprovision
2,98% inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis
679.000,00 €

Energieausweis

Baujahr
2008
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Elektro
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
A+
Gültig bis
3. Dezember 2028
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
23.10 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Ralph Gottmann
Gebietsleiter Gummersbach, Engelskirchen, Marienheide, Bergneustadt
689675

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Lage & Ausstattung

Lage

Das Haus befindet sich in dörflicher Randlage in einem Wiehler Vorort, im Oberbergischen Kreis, im Regierungsbezirk Köln, NRW. Im nahegelegenen Ort finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bank, Poststation, Apotheken, Bushaltestellen und vieles mehr. In fußläufiger Entfernung befinden sich Kindergarten und Grundschule, in Wiehl das Gymnasium. Die Autobahn A4 ist in wenigen Minuten erreicht und bis zur Innenstadt Wiehl sind es ca.5 km.

Ausstattung

- 8 Zimmer (2 EW, 6 HW)
- 3 Bäder (1 EW, 2 HW)
- 2 Küchen (1 EW, 1 HW)
- 2 Terrassen (1 EW, 1 HW)
- Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Warmwasserversorgung
- Enpal PV-Anlage mit Speicher und Wallbox
- Zweifachverglaste Kunststofffenster
- Doppelgarage, zusätzlich 3 Parkplätze
- Großer Raum über der Garage
- Kleiner Pool mit Pumpenanlage
- Überdachter Gartensitzplatz mit Grillstation
- 1.209 m² großes und eingezäuntes Grundstück
- Kleines Gerätehäuschen