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*PREISREDUZIERT* Top-gepflegter, renovierter Bungalow (ELW möglich) in guter Wohnlage von Asbach!
Kaufpreis 310.000,00 €
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*PREISREDUZIERT* Top-gepflegter, renovierter Bungalow (ELW möglich) in guter Wohnlage von Asbach!

Haus in 53567 Asbach

Baujahr1984
Wohnfläche177,00 m²
Grundstücksfläche717,00 m²
Zimmer7.00
Schlafzimmer5.00
Badezimmer2.00

Zum Verkauf steht ein frisch renovierter, unterkellerter Bungalow (auch ELW möglich), errichtet im Jahre 1984. Der Keller wurde in Massivbauweise errichtet und das Erdgeschoss ist ein Streif-Fertighaus. Die Immobilie wurde in den letzten 4 Jahren teilweise renoviert und saniert. Die Wohnfläche von ca. 177 m² verteilt sich auf Erdgeschoss und Untergeschoss. Das Grundstück von ca. 717 m² ist größtenteils eingefriedet und auch ein Teich wurde angelegt. Eine überdachte Freiterrasse befindet sich im Garten. Der Wintergarten mit Markise wurde nachträglich auf dem großen Balkon errichtet. Die Zuwegung zum Haus wurde ebenfalls erneuert. Ihre Fahrzeuge können Sie in der vorhandenen Garage und auf den PKW-Stellplätzen parken.

Objektdaten

Objekt ID
NR-S-2178
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
7.00
Etagenanzahl im Haus
1.00
Wohnfläche ca.
177,00 m²
Grundstücksfläche ca.
717,00 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1984
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
310.000,00 €

Energieausweis

Baujahr
1984
Heizungsart
Ofenheizung
Befeuerungsart
Pellet
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
2. September 2033
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
75.00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Stefanie Klein
Gebietsleiterin Kreis Neuwied
02634 9414910
186855

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Immobilie liegt in einer ruhigen und bevorzugten Wohnlage von Asbach. In Asbach befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen etc.. Eine hervorragende Anbindung an die A3 ist gegeben. Das Wohnhaus liegt knapp 6 km von der A3 Abfahrt Bad Honnef / Linz entfernt. Sie fahren ca. 30 Minuten bis zum Kreuz Bonn/ Siegburg. Bis zur B8 sind es nur ca. 10 Minuten.

Ausstattung

- Pelletheizung im Erdgeschoss
- Gaszentralheizung im Untergeschoss (die Vorbereitung für Gasheizung ins Erdgeschoss ist bereits vorhanden)
- Photovoltaikanlage (5 KW) mit einer Einspeisung von 420 Euro. Die monatliche Miete der Anlage beträgt 107 Euro. Die Anlage ist für 20 Jahre gemietet.
- ISO-Kunststoff- und Holzfenster
- Böden: Fliesen, PVC und Laminat
- Markise
- 1 neu renoviertes Bad