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Top-gepflegtes, renoviertes Einfamilienhaus in bevorzugter Wohnlage von Unkel!
Kaufpreis 449.000,00 €
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Top-gepflegtes, renoviertes Einfamilienhaus in bevorzugter Wohnlage von Unkel!

Haus in 53572 Unkel

Baujahr1936
Wohnfläche100,00 m²
Grundstücksfläche318,00 m²
Zimmer5.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer2.00

Dieses top-gepflegte Einfamilienhaus wurde ca. 1936 in solider, massiver Bauweise errichtet. In den letzten 12 Jahren wurde das Objekt saniert (inkl. neuer Leitungen) und in einen sehr guten Zustand versetzt. Die Wohnfläche von ca. 100 m² verteilt sich auf Erdgeschoss, Ober- und Dachgeschoss, zzgl. Nutzfläche im Kellergeschoss. Das Grundstück von ca. 318 m² ist pflegeleicht angelegt und eingezäunt. Im hinteren Gartenbereich befindet sich ein Garten und ein kleiner Außenpool. Ihre Fahrzeuge können Sie in der vorhandenen Garage bzw. auf dem PKW-Stellplatz parken. Eine gemütliche Sonnenterrasse und ein Wintergarten von ca. 10 m² ist vorhanden.

Objektdaten

Objekt ID
NR-S-2469
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
100,00 m²
Grundstücksfläche ca.
318,00 m²
Zustand
Saniert
Baujahr
1936
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
449.000,00 €

Energieausweis

Baujahr
1936
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
10. August 2033
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
346.90 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Stefanie Klein
Gebietsleiterin Kreis Neuwied
02634 9414910
404494

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Lage & Ausstattung

Lage

Unkel ist eine Stadt im Landkreis Neuwied im Norden von Rheinland-Pfalz und Verwaltungssitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde. Die Stadt liegt etwa 20 Kilometer südlich von Bonn am unteren Mittelrhein und hat Anteil am Naturpark Rhein-Westerwald. Die Rotweinstadt Unkel verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. In Unkel selbst sowie in der umliegenden, gleichnamigen Verbandsgemeinde sind alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Banken, Schulen und Kindergärten vorhanden und vom Objekt aus auch teilweise fußläufig erreichbar. Bedingt durch die direkten Anbindungen an die Bundesstraße B42 sowie die Rheinschiene der Deutschen Bahn sind die Großräume Koblenz/Neuwied sowie Köln/Bonn schnell und einfach zu erreichen. Durch die idyllische Lage zwischen Rhein und Siebengebirge sind in und um Unkel herum viele Angebote für Freizeit, Sport und das gesellschaftliche Leben vorhanden.

Ausstattung

- Smart-Home
- Gaszentralheizung (ca. 5 Jahre alt) mit Solaranlage
- 3-fach verglaste Kunststofffenster (ca. 4-5 Jahre alt)
- Böden mit Fliesen und Holzdielen
- Kaminofen
- Einbauküche