Freistehendes Einfamilienhaus in zentrumsnaher Lage von Sankt Augustin!
Kaufpreis 499.000,00 €
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Daten
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Freistehendes Einfamilienhaus in zentrumsnaher Lage von Sankt Augustin!

Haus in 53757 Sankt Augustin

Baujahr1953
Wohnfläche136,00 m²
Grundstücksfläche756,00 m²
Zimmer7.00
Schlafzimmer4.00
Badezimmer2.00

Das freistehende Einfamilienhaus wurde um 1953 auf einem ca. 756 m² großem Grundstück erbaut und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 136 m² ausreichend Platz für die Familie. Die Wohnfläche verteilt sich auf 7 Zimmer, die sich über das Erdgeschoss sowie das ausgebaute Dachgeschoss erstrecken.

Zusätzlichen Stauraum finden Sie im Kellergeschoss des Objektes. Dort stehen Ihnen drei Kellerräume und eine Waschküche zur Verfügung. Über das Wohnzimmer der Immobilie haben Sie Zutritt auf die Terrasse und somit auch in den pflegeleicht angelegten Garten.

Das Objekt ist derzeit noch vermietet - wird aber in Kürze frei.

Objektdaten

Objekt ID
AK-A-1235
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
7.00
Etagenanzahl im Haus
1.00
Wohnfläche ca.
136,00 m²
Grundstücksfläche ca.
756,00 m²
Baujahr
1953
Verfügbar ab
n.V.
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
499.000,00 €

Energieausweis

Baujahr
1953
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
24. März 2032
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
434.30 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Mike Bender
Geschäftsführer
02681 789970
23411

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Lage & Ausstattung

Lage

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Sankt Augustin. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind auf kurzen Wegen zu erreichen. Sämtliche Schulformen, sowie die Hochschule und Kindergärten sind ebenso wie Einkaufs- und Sportzentren, Arztpraxen und Apotheken in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Der Autobahnanschluss mit Richtung Bonn und Köln ist nur wenige Kilometer entfernt. Die Entfernung nach Köln beträgt ca. 32 km und nach Bonn über die B 56 ca. 10 km. Die öffentliche Verkehrsanbindung über die S- und Regionalbahnverbindung Siegburg/Köln ist als sehr gut zu bewerten. Anbindung an die S-Bahn Richtung Bonn, Siegburg und Köln befindet sich in ca. in 500m Entfernung. Die Bushaltestelle für die Richtungen Sankt Augustin, Siegburg und Bonn liegt ca. 50 m vom Objekt entfernt.

Ausstattung

- Beheizung über eine Gas-Zentralheizung
- isolierverglaste Kunststofffenster
- der Boden ist mit Teppich und Fliesen ausgelegt
- Terrasse
- Keller
- gepflegter Zustand
- zentrumsnahe Lage