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Viel Platz für Familie und Hobby! Freistehendes Einfamilienhaus mit Garagen und Garten
Kaufpreis 225.000,00 €
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Viel Platz für Familie und Hobby! Freistehendes Einfamilienhaus mit Garagen und Garten

Haus in 56242 Selters VG

Baujahr1915
Wohnfläche132,00 m²
Grundstücksfläche700,00 m²
Zimmer6.00
Badezimmer2.00

Das freistehenden Einfamilienhaus wurde ca. 1915 auf einem ca. 700 m² großen Grundstück errichtet. Auf zwei Etagen verteilen sich ca. 132 m² Wohnfläche. Die 5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer im Obergeschoss, lassen sich nach Belieben gestalten und einrichten, hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Mit ein wenig handwerklichem Geschick und einem grünen Daumen lässt sich der Garten vor und hinter dem Haus in eine kleine Wohlfühloase verwandeln. Im hinteren Hofbereich befindet sich eine Doppelgarage, links und rechts davon die Gartengrundstücke.

Objektdaten

Objekt ID
WW-M-2112
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
6.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
132,00 m²
Grundstücksfläche ca.
700,00 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1915
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
225.000,00 €

Energieausweis

Baujahr
1915
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
5. Mai 2023
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
386.30 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Helmut Wild
Gebietsleiter Montabaur, Rennerod, Wallmerod & Selters (WW)
02602 9103980
147667

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Lage & Ausstattung

Lage

Wohnen in Selters, Leben im Westerwald! Genießen Sie den Westerwald von einer seiner schönsten Seiten. Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage in der Gemeinde Selters. Selters ist eine Kleinstadt im Unterwesterwald zwischen Koblenz und Siegen. Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen finden Sie in Selters vor. Auch Behörden, Ärzte, Apotheken und Lebensmittelgeschäfte sind hier zahlreich vorhanden. Das Krankenhaus ist fußläufig (1min) zu erreichen. Zur Auffahrt A3 bei Mogendorf und zur B 8 benötigen Sie rund acht Kilometer. Der ICE-Bahnhof Montabaur (ca. 24 km) verbindet die Ballungszentren Köln und Frankfurt und bietet Ihnen eine schnelle Anbindung in beide Städte (ca. 30 Minuten).

Ausstattung

-Ölzentralheizung, Brenner aus dem Baujahr ca. 2006, Pufferspeicher aus dem Baujahr ca. 2016
-isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden aus dem Baujahr 2001
-Bodenbeläge Parkett, Laminat, Fliesen
-Satteldach mit Kunstschiefer eingedeckt
-Doppelgarage in Massivbauweise