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Freistehendes Einfamilienhaus mit ausbaufähiger Scheune, 3 Garagen und Halle sucht neue Eigentümer!
Kaufpreis 265.000,00 €
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Freistehendes Einfamilienhaus mit ausbaufähiger Scheune, 3 Garagen und Halle sucht neue Eigentümer!

Haus in 56242 Selters VG

Baujahr1971
Wohnfläche213,00 m²
Grundstücksfläche1.155,00 m²
Zimmer7.00
Badezimmer2.00

Das großzügige Einfamilienhaus wurde ca. 1971 auf einem ca. 1.155 m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtet.
Auf zwei Etagen verteilen sich ca. 213 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befinden sich 3 Zimmer, Küche und Bad. Von der Küche aus gelangen Sie direkt auf einen überdachten Außenbereich. Von dort haben Sie Zugang zum HWR und zum Kellerbereich. Dort treffen Sie auf eine Waschküche und einem Abstellraum.
Im Obergeschoss stehen Ihnen weitere Räumlichkeiten zur Verfügung. Unter anderem eine weitere Küche und ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.

Der Garten bietet viel Raum für weitere Gestaltungsmöglichkeiten. Außerdem befindet sich auf dem Grundstück eine ca. 90 m² große Halle (50 % Prozent vermietet), sowie eine Doppelgarage mit Vordach und ein Carport.
Eine Scheune mit ca. 64 m² bietet zudem die Möglichkeit, weiteren Wohnraum zu schaffen.

Objektdaten

Objekt ID
WW-M-2149
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
7.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
213,00 m²
Grundstücksfläche ca.
1.155,00 m²
Zustand
Sanierungsbedürftig
Baujahr
1971
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
265.000,00 €

Energieausweis

Baujahr
1971
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
16. Januar 2033
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
152.00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Helmut Wild
Gebietsleiter Montabaur, Rennerod, Wallmerod & Selters (WW)
02602 9103980
175569

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Immobilie befindet sich in der Ortsgemeinde Goddert. Die ländliche Wohngemeinde Goddert liegt drei Kilometer nördlich von Selters im Zentrum des Westerwalds. Ihre Jüngsten können sich in 10 umliegenden Kindergärten austoben. Die Grundschule erreichen Sie in der Gemeinde Herschbach oder Freilingen. Die weiterführenden Schulen finden Sie in Selters, Westerburg und Hachenburg vor. Zu Behörden, Banken und Supermärkten gelangen Sie in Selters und Herschbach. Nordwestlich der Gemeinde verläuft die B 413, die von Bendorf nach Hachenburg führt. Die nächste Autobahnanschlussstelle ist Ransbach-Baumbach an der A 3. Der nächstgelegene ICE-Halt ist der Bahnhof Montabaur an der Schnellfahrstrecke Köln–Rhein/Main.

Ausstattung

-Ölzentralheizung aus dem Baujahr 2015
-teils isolierverglaste Holzfenster mit Rollläden aus dem Baujahr 2005
-teils einfachverglaste Holzfenster
-Bodenbeläge Laminat, Naturstein, Fliesen, Beton
-Satteldach mit Pfanne und teils mit Eternitplatten eingedeckt